Как купить недвижимость в чужой стране?

30.01.2015

Многие люди хотят купить недвижимость за рубежом, но не знают о том, как сделать это правильно. Покупка собственности за рубежом предполагает определенные трудности, так как нужно знать все о праве собственности, правилах и нормах той страны, в которой вы планируете эту самую покупку совершить. У некоторых стран есть очень строгие законы относительно прав на собственность, когда дело доходит до иностранцев.

Однако эти страны относятся лояльно иностранцам, если иностранные подданные выполняют определенные требования и соблюдают законы. Можно искать помощи у юридических фирм в стране, где вы планируете купить недвижимость, получить ясное понимание прав собственности и правил, которым необходимо в обязательном порядке следовать. Вот некоторые советы, которые смогут помочь купить недвижимость в иностранном государстве без проблем.

Наймите агента по операциям с недвижимостью

Помощь независимого агента довольно полезна для человека, когда его интересует продажа недвижимости в Англии . Местный агент может общаться на родном языке своей страны, и он знаком с различными регионами в своем государстве. Агент покажет только те варианты, которые находятся в подходящем диапазоне цен и отвечают его требованиям. Таким образом, агент может сэкономить существенное количество времени покупателя. Покупатель не может экономить деньги, если он принимает решение купить собственность от владельца непосредственно, поскольку продавцы обычно предлагают жилье по стабильно высоким ценам. Агент действует от имени покупателя и представлять его интересы. Агент также ведет переговоры с продавцом, чтобы получить справедливую цену для своего клиента.

Составьте договор

До подписания любого контракта на депозит или соглашения, человек должен обсудить судебные процессы с поверенным или адвокатом. Так как человек тратит огромную сумму своих с трудом заработанных денег, чтобы купить недвижимость в иностранном государстве, он должен знать правила судебного процесса на данной территории и запланировать свои шаги очень тщательно. Он должен знать нормы договорного права страны и получить юридические доказательства собственности до внесения любых сумм денег.

Выберите правильный метод закрепления права собственности

Способы закрепления собственности для иностранных подданных варьируется в зависимости от страны. В определенных странах иностранец может владеть только кондоминиумом, оформленным на свое имя. Если иностранец намеревается купить землю и построить дом, он должен получить арендный договор на долгосрочной основе на эту землю. Арендный договор действует, как правило, в течение 90 лет. Иностранец должен обратиться в соответствующие службы, чтобы получить разрешение на строительство дома от его имени. Арендный договор позволяет покупателю передавать впоследствии землю кому-либо еще.

Проведите полную проверку всех прав продавца на данную недвижимость

Покупатель должен проверить документ, подтверждающий правовой статус, запись которого присутствует в Департаменте земельных отношений.

Первые шаги при покупке недвижимости в Болгарии