Как купить вторичное жильё в ипотеку?

16.01.2015

Сегодня банки предлагают разные ипотечные программы для покупки квартиры. И если ипотека на квартиру в новостройке часто недоступна, то вторичное жилье может стать альтернативным вариантом.

Первое, что необходимо сделать, прежде чем отправляться в банк и подавать заявку на ипотеку, это собрать большой пакет необходимых документов. Полный перечень можно получить всё в том же банке, но среди основных бумаг там обязательно должны быть паспорта и копия всех страниц паспорта, даже тех, которые не заполнены. Далее — справка о доходах, которая должна быть оформлена по специальной форме, заявление, трудовая книжка и её копия с обязательным наличием двух заверенных подписей.

Если человек проходит контрактную службу, то он должен предоставить справку об этом и обязательно копию и оригинал самого контракта. Для мужчин обязательным является и наличие военного билета. Если человек на момент взятия ипотеки имеет официальную работу, то в пакет документов нужно обязательно добавить справку о доходах с последнего места работы и трудовой договор.

Также документы потребуются и от продавца квартиры. Это обязательно паспорт, документы, которые смогут подтвердить владение продаваемой жилой площадью, договор купли-продажи, справка о том, кто именно в квартире зарегистрирован и нет ли за ними долга по оплате коммунальных услуг, техпаспорт квартиры, оригинал отчета по оценке жилья. Если у продавца или покупателя есть дети, то необходимо получить разрешение на их выписку в органах опеки и поручительства.

В некоторых случаях при покупке жилья в ипотеку может потребоваться и поручитель, и тогда от него тоже необходимо получить документы, а именно паспорт, заполненную анкету и справку о доходах с последнего места работы.

После того как все документы будут собраны, а ипотека одобрена, новые жильцы оплачивают оговоренную часть квартиры в Подмосковье или в другом выбранном регионе, а после этого банк перечисляет кредитные средства. Новые же владельцы квартиры просто в дальнейшем каждый месяц выплачивают банку сумму тела кредита и проценты.