Как купить земельный пай

27.05.2014

Согласно действующего законодательства земля считается не только национальным богатством, но и объектом недвижимости. Это означает, что ее можно покупать, продавать, менять, дарить, завещать, арендовать и закладывать под кредит, в пределах нюансов, которые оговорены юридическими нормами. Аналогично есть нормы по приобретению земельных паев в собственность.

Подготовка в процедуре выкупа земельного пая

Конечно, лучше доверить покупку и ее юридическое сопровождение профессионалам, но если есть желание и время все сделать самостоятельно, тогда дерзайте.

Первым делом от владельца общей собственности получите доверенность. Тоже самое касается и того случая, когда вас заинтересуют земельные участки ярославское направление. Срок действия доверенности нужно сделать максимальным в 3 года. Такая доверенность считается генеральной, поскольку определяет для доверенного лица возможность совершения различных прав по земельному паю. Она составляется в 2 экземплярах и заверяется нотариально.

Опытные юристы советуют сразу же оформлять завещание. Это даст реальное право на распоряжение земельным участком.

Далее в прессе населенного пункта нужно опубликовать заявление о дате и месте собрания пайщиков. Повесткой дня грядущего собрания должен стать вопрос установления места расположения участка земли в пределах собственности аграрного предприятия.

Процедура покупки земельного пая

Во-первых, в ходе собрания пайщиков зафиксируйте проведенные дебаты и их результаты в протоколе. Спустя 30 дней после проведения указанного мероприятия получите выписку с этого протокола. Его содержание должно касаться определения места расположения будущего пая земли. Протокол – письменный документ, который является подтверждением права на выдел земли.

Во-вторых, нужно с помощью специализированной компании по геодезии оформить проектную документацию и кадастровый паспорт. Специалисты компании по заявке будущего собственника делают необходимые замеры. Но на этом этапе есть нюансы. Земля целевого назначения пашни стоит не дешево, а сенокосы ценятся менее. Стоимость земли определяется в «баллогектарах». Это означает: чем дороже земля, ее выделяют меньше, и наоборот.

В-третьих, сдайте документы на регистрацию. Среди необходимых материалов:

•  генеральная доверенность,
•  протокол собрания пайщиков,
•  земельное дело,
•  кадастровый паспорт.

Оформление регистрации означает получение пая земли в собственность.