Как купить жилье в Соединенных Штатах

19.07.2014

Согласно законам Соединенных Штатов, не существует никаких ограничений, как для граждан этой страны, так и для иностранцев. Вам не потребуется получения специального разрешения на приобретение коммерческой или жилой недвижимости. Для начала вам нужно определиться с выбором объекта недвижимости, лучшим вариантом считается обращение к брокеру, который займется оформлением всех необходимых документов при покупке жилья. Если вы не хотите лично присутствовать при оформлении сделки, то возможно удаленное приобретения жилья.

Для этого вам нужно оформить доверенность. Для оплаты покупки вы можете не открывать счет в американских банках, открытие счета необходимо лишь в том случае, когда вы приобретаете недвижимость в кредит. Вся процедура оформления покупки жилья в среднем составляет от 15 до 30 дней. После подписания брокером предложения о цене, его направляют продавцу. Если продавец принимает поставленные ценовые условия, то можно приступать к оформлению договора купли-продажи.

При подписании этого договора необходимо присутствие продавца, покупателя или его представителя, представителя титульной компании. Покупатель должен внести задаток, который равен 5-10 % от стоимости приобретаемой недвижимости. Многие покупатели проводят специальную проверку состояния объекта недвижимости. Эта процедура не является обязательной, ее советуют проводить с целью заблаговременного обнаружения термитов, наличия краски, в которой содержится свинец, а также с целью обнаружения плесневых грибков.

После того, как сделка подписана, проводится обязательная проверка юридической регистрации проданного объекта. Например, при проведении такой проверки могут быть выявлены наличие у продавца непогашенных залогов или ипотеки. Кроме того, нужно будет заключить обязательный договор страхования приобретенной недвижимости. А вот покупая земельный участок без строений, никаких проверок не проводится, и страхование участка не предусмотрено в американском законодательстве. После всех проверок и полной оплаты за объект, новый владелец может получить право собственности на приобретенную недвижимость.

Большинство людей при заселении в новый дом или капитальном ремонте, решают сменить проводку и люстры в доме. ЛУчше всего люстры покупать в Свет-Люстр.ру где есть различные товары для людей разного достатка. Каждый сможет найти такой товар который ему понравится и будет отлично смотреться в квартире или доме.

Жилье в Америке + Как снять квартиру в США