Как не ошибиться с новостройкой

23.10.2014

Сегодня и Москва, и Санкт-Петербург, и города в регионах активно застраиваются. Покупатели предпочитают не вторичное жильё, а первичное и приходят за новыми квартирами, которые только строятся или уже были построены. Многие же до сих пор с осторожностью относятся к приобретению нового жилья, боясь, что их обманут, забрав деньги и так и не построив их квартиру. Истории про обманутых дольщиков появляются и по сей день на экранах телевизоров, тем не менее существуют некоторые советы, как получить жильё, о котором вы мечтаете и на которое уже давно копите.

Во-первых, не верьте тем, кто говорит, что покупать проверенное жильё на проверенном вторичном рынке недвижимости выгоднее. Это не правда. Для начала новые квартиры проходят обследование сооружений на безопасность и прочность. Кроме того новостройка сегодня дешевле, чем вторичное жильё. Строятся дома в новых района обычно в течение двух-трёх лет, и за это время стоимость этого жилья лишь вырастет. В отличие от вторичного жилья, цена на которое постоянно меняется. Стоимость эта может варьироваться в зависимости от количества других домов вокруг, появления новых торговых центров или точек, а также пробок с парковками, что сегодня важно всем. Поэтому помните, что новостройка в плане денег выгоднее. Да и к тому же, дольщика, который берёт с вас деньги за не построенную квартиру, можно легко проверить.

Помните о том, что имя застройщика или компании совершенно не обязательно должно быть на слуху. Гораздо выгоднее найти хорошего риэлтора, который сможет оформить всю документацию. Обычно хорошие риэлторские агентства не связываются с сомнительными строительными компаниями, а заботятся о своих клиентах и своей репутации, соответственно. На самом деле при покупке квартиры в новом доме или ещё только строящемся совсем не обязательно нанимать юриста, который поможет оформить документацию.

Гораздо лучше остановить свой выбор на хорошем агентстве недвижимости, которое со всеми свяжется, поможет и всё правильно оформит. А вот относительно того, нужно ли вообще обращаться в агентство недвижимости, вопрос, ответ на который вы сами должны дать. Да, вы заплатите за услуги агентства, но сумма эта окажется не такой высокой. К тому же, прибегать к помощи агентства куда более выгодно и спокойно, если бы ваш застройщик забрал деньги, а потом исчез куда-нибудь.

Как не ошибиться при выборе ИБП, мои рекомендации — Обзор