Как не платить налоги за сдачу квартиру в аренду?

10.04.2014

Сдача жилья в аренду – достаточно простой, стабильный и надежный способ заработка. Но не все хозяева знают, что подобный пассивный доход налогооблагается. В итоге хозяева часто нарушают закон. Социологические и маркетинговые исследования показывают, что ежегодно сотни предпринимателей бывают оштрафованы налоговой инспекцией за неуплату налогов со сдачи квартир и домов в аренду. Как не попасть в их число вы узнаете из нашей статьи.

Уклоняемся от налогов законно

Мы расскажем вам только о законных способах уйти от неуплаты налогов. Самый простой из них – не составлять договор и сказать соседям, что в вашей квартире живут родственники. Вместе с тем, это самый опасный способ сдачи квартиры в аренду. Ведь вы не знаете ваших новых жильцов. Вполне возможно, что это квартирные аферисты. Они могут вынести из дома все имущество или даже переписать его на другого человека, а вы не будете иметь законных оснований оспаривать этот факт в суде. Именно поэтому мы рекомендуем составлять договор об аренде.

Как сэкономить на налогах, сдавая квартиру в аренду:

• в договоре обязательно укажите, что срок аренды – 1 год;
• добавьте к стоимости квартиры сумму, которую придется отдавать за налоги;
• зарегистрируйтесь индивидуальным предпринимателем.

При регистрации ИП вы будете платить за квартиру не 13% налоговой ставки, а 6%. При этом в графу расходы вы сможете добавлять множество своих пунктов: оплата коммунальных услуг, ремонтные работы, закупка мебели. Все должно быть доказано чеками. Составьте грамотный бизнес план и в итоге вы сможете хорошо сэкономить на налогах.