Как не попасться на удочку мошенников, покупая квартиру.

27.06.2014

Непреодолимое желание приобрести понравившуюся квартиру до того, как ее купит кто-то другой, может привести торопливого покупателя к довольно плачевным последствиям. Поэтому нужно обращать внимание на все мелочи и нюансы. При совершении сделки нужно уделять максимальное внимание не только осмотру предполагаемых будущих владений, но и изучению всех документов, приложенных к продаваемой квартире. Если вам продает квартиру какая-нибудь фирма, то попросите официальную выписку из ЕГРЮЛ из налоговой. 

Может получиться, что квартира уже куплена, а на пороге появляется человек, в паспорте которого стоит печать о прописке на данной жилплощади. Оказывается, что продавец как бы “забыл” упомянуть о правах этого человека на часть недвижимости и не потрудился выписать его оттуда. Другая ситуация, когда появляется гражданин с полным пакетом документов на ту же самую квартиру, тоже малоприятна. Пока будут идти суды и разбирательства покупатель вообще может оказаться выселенным. А то и вообще, лицо, с которым покупатель проводил сделку, не являлось ни только законным собственником квартиры, но даже и ни его представителем.

Да и не имело к купленной жилплощади вообще никакого отношения. В этом случае вернуть деньги даже через суд будет почти невозможно, не говоря уже о владении данной квартирой. Если продавец или его представитель излишне настойчив и в то же время легко соглашается на уступки, то следует засомневаться в честности сделки. В таком случае нужно затребовать весь комплект документов и справок, начиная правоустанавливающими подтверждениями и заканчивая выпиской из паспортного стола для установления возможной прописки посторонних людей и жилищной конторы, чтобы выяснить, не имеются ли там задолженности.

К тому же еще никому не помешали бдительные соседи, которые всегда могут ответить на вопросы о бывших жильцах, их посетителях и общей обстановке в покупаемой квартире. Еще у них можно поинтересоваться по какой причине квартира продается. Задуматься стоит и в том случае, если выяснится, что владельцы квартиры меняются слишком часто. Лучшим вариантом для честной покупки квартиры станет заключение договора с проверенным агентством недвижимости.

МОШЕННИКИ покупка с аукциона по банкротству