Как оформить озеро в аренду

02.05.2014

Если вы решили взять озеро в аренду, то должны знать, каким образом правовые аспекты этого вопроса регулируются федеральными законами РФ, главный из которых — Водный Кодекс РФ. Документов много, так что можно в них запутаться. Первым делом нужно ознакомиться с содержанием предложенной Лицензии и с Договором водопользования. В этих документах содержатся пункты, указывающие на обязанности сторон, в том числе арендатора. Особое внимание уделяется вопросам:

- контроля уровня воды;
- химического состава воды в озере;
- микробиологического содержания воды.

Оформление документов

Подобных пунктов много, и вы должны отнестись к ним ответственно. Если нарушится любой из пунктов, действие Договора аренды может быть прекращено. Когда озеро находится в федеральной собственности, в собственности субъекта РФ или муниципального образования, то передача его в аренду подразумевает оформление следующих документов:

1. Лицензии на водопользование;

2. Договора водопользования, регламентированного ст.13 ВК РФ;

3. Договора об аренде, регламентированного ГК РФ.

Расчет экономического эффекта

Правовая сторона вопроса аренды имеет много аспектов, так что придется провести длительные переговоры с органами местного самоуправления. Подобные договоры, заключающиеся быстро, — редкость. Это происходит в силу следующего обстоятельства: практическая база реализации законов, которые регламентировали бы процедуру сдачи в аренду подобного объекта, отсутствует. Вот и выходит, что после проведения переговоров вам приходится расширять предполагаемые статьи расходов на несколько пунктов. Поэтому нужно оценить потенциал водоема:

- месторасположение;
- возможность использовать береговую территорию для рыбалки и отдыха;
- состояние дорог;
- наличие гидромелиорационных и технических сооружений;
- перспективу сбыта выращенной рыбы.

Таким образом можно рассчитать экономический эффект от предполагаемой сделки. Стоит вступить в клуб рыболовов и охотником или подобную профильную организацию в данном регионе. Принимайте участие в тематических форумах, где можно получить консультации от тех, у кого уже имеется опыт заключения подобного Договора. Нелишними будут и советы юристов. Они могут подсказать, как правильно трактовать некоторые статьи закона. А опытные арендаторы озер дадут подсказки и по другим многочисленным практическим вопросам.