Как оформить в собственность нежилое помещение

24.03.2014

Потребность в оформлении права собственности на нежилую недвижимость обычно возникает у людей, занимающихся бизнесом для открытия, например, офиса. Но существует перечень объектов, которые могут сдаваться только в аренду. Во избежание непредвиденных обстоятельств в процессе оформления, следует быть осведомленным во всех тонкостях передачи такого помещения в частную собственность.

Процедура оформления права собственности

Самый простой вариант – это оформление объекта, который находится в списке на официальных торгах. Обычно торги проводятся по следующему принципу:

1. для начала необходимо заявить о желании участвовать в торгах;
2. потом подать соответствующие документы на рассмотрение комиссии и ждать ее решение;
3. если решение принято в вашу пользу, значит вы становитесь участником процесса;
4. после завершения торгов, если вы выиграли при выкупе земли, переходите к оформлению пакета документов в БТИ;
5. по окончании этого этапа, вы становитесь собственником помещения.

Случается и такое, что недвижимость переходит в собственность по решению судебного органа. Исходя из этого, вам следует обратиться в налоговые органы, куда нужно предоставить кроме решения суда такие документы:

1. бумаги из БТИ;
2. заявление с просьбой зарегистрировать право собственности;
3. документ, подтверждающий оплату государственной пошлины в сумме 500 рублей;
4. заверенную в установленном порядке доверенность на решение вопросов по оформлению, если ваше личное присутствие невозможно.

Оформление недвижимости, находящейся в собственности другого человека

Известны случаи, когда нежилое помещения уже находится в собственности другого владельца. Тогда для оформления вашего права собственности, нужно иметь следующие документы:

1. правоустанавливающие и подтверждающие право собственности предыдущего владельца;
2. оригинал договора купли-продажи, где указаны технические характеристики, специфика, адрес помещения;
3. выписка из ЕГРН, а также кадастровый план нежилой недвижимости;
4. справка, в которой прописано, что задолженностей по данному объекту не имеется.

Имея на руках весь перечень необходимых документов, вы можете отправляться в государственные органы для оформления права собственности. На весь процесс передачи нежилого помещения в собственность уходит, как правило, приблизительно 30 дней.