Как оставить имущество родственникам?

09.07.2013

В жизни каждого человека рано или поздно наступает момент, когда приходит время задуматься о том, что он оставит после себя своим родным и близким. Некоторые озадачиваются этим вопросом загодя, особенно если хотят оставить родственникам такую серьезную вещь, как недвижимое имущество. Бывает и так, что человек хочет оставить свою квартиру или дом кому-то определенному, не важно, какие причины его к этому толкают. В этом случае вопрос может решить завещание или дарственная.

Оба варианта предусматривают переход объекта недвижимости который предлагают девелоперы к определенному человеку, и у каждого есть свои достоинства и свои недостатки.

Прежде чем решиться на оформление какого-либо варианта, стоит подробно рассмотреть все его особенности.

Чтобы составить завещание, нужно обязательно предоставить документа удостоверяющий личность, а так же, если лицо уже вошло в пенсионный возраст, специальное медицинское заключение, подтверждающее, что завещатель находится в здравом рассудке и может отвечать за свои действия.

Договор дарения, помимо этих документов, требует также документов на саму недвижимость, а именно, технические паспорта, право собственности и подобные.

Завещание в обязательном порядке заверяется нотариально, дарственная же, только по желанию. Однако оба документа нужно зарегистрировать в госреестре.

Основное отличие завещания от дарственной в том, что завещатель имеет полное право распоряжаться своим имуществом и дальше. Он может сдать его в аренду или продать. Договор же дарения такой возможности уже не предусматривает, так как подаренное имущество сразу переходит в собственность одариваемого.

Составив завещание, завещатель может в любой момент изменить его по своему усмотрению, дополнить, сократить или отменить, без каких-либо последствий. Дарственная составляется один раз и навсегда, изменить ее невозможно.

Оба документа, в случае необходимости, можно оспорить в суде, и если суд постановит, что они были составлены под давление, в недееспособном состоянии и тому подобное, то их могут на законных основаниях аннулировать, признав недействительными.

Считается, что дарственная помогает избежать споров между наследниками, так как они, согласно этому документы, не могут претендовать на подаренное кому-то имущество. Практика же показывает, что такой документ, наоборот, приводит к многочисленным конфликтам. С завещанием ситуация аналогичная.

Поэтому, прежде чем решиться на столь ответственный шаг, как составления завещания или дарственной, стоит обязательно проконсультироваться со специалистами.

Когда звонят коллекторы. Если Вам и родственникам надоедают звонками