Как переоформить ипотеку

07.04.2014

Многие современные люди часто сталкиваются с необходимостью в переоформлении залогов, выданных определенным банковским учреждением на покупку выбранной недвижимости. Данный вопрос приобретает особую актуальность при возникновении следующих двух моментов: необходимость в переоформлении на имя другого лица либо смена банка, в котором будет выплачиваться ипотека.

Важность обращение к услугам ипотечного брокера

Такая процедура перевода называется рефинансированием либо перекредитованием. Для того чтобы она прошла наиболее правильным и успешным способом, следует воспользоваться помощью опытного специалиста, в роли которого может выступить ипотечный брокер, который располагает соответствующими знаниями и достаточным опытом в этом деле. Он отлично знаком со всеми сложностями такого вопроса, что существенно упростит переговоры с банковским учреждением. Такой профессионал хорошо владеет информацией о том, какие документы следует собрать для выполнения такого процесса.

Но если было принято решение заняться таким вопросом самостоятельным образом, то следует провести соответствующую подготовку к данной процедуре, в частности, выполнить следующие действия:

Подготовка необходимых документов:

•  заявление от имени лица, выплачиваемого ипотеку и того, кто собирается в дальнейшем погашать такой залог;
•  справка формы 2-НДФЛ от заемщиков, которые располагают сведениями о доходах семьи на протяжении последних 6 месяцев;
•  копии паспортов всех участников сделки;
•  копии трудовых книжек с обязательным заверением со стороны работодателя.

Только при условии наличии всего перечня вышеуказанной документации можно планировать последующее обращение в банковское учреждение с просьбой о переоформлении ипотеки. Затем банк занимается ее рассмотрением и проверкой платежеспособности другого лица, придерживаясь порядка, который соблюдался при первом оформлении залога.

Если банк отказывается переоформлять ипотеку, то можно выполнить следующие действия, основная суть которых заключается в оформлении сделки о купле-продаже недвижимости, после чего заложенное жилье будет полностью оплачиваться теми лицами, которые совершили данную покупку. Это можно также выполнить при желании о проведении переоформления ипотеки в другое банковское учреждение, которое устанавливает более низкие, то есть, выгодные проценты.