Как получить разрешение на строительство загородного дома?

18.11.2014

Уже давным-давно прошли те времена, когда дом можно было просто взять и построить. Сегодня такой трюк произвести не удастся. Чтобы построить дом, необходимо получить разрешение. Получение разрешения проходит в несколько этапов, первым из которых будут инженерные изыскания.

Они представляют собой целый комплекс работ, в ходе которые исследуется выбранный для строительства участок. В результате проведения изысканий создается технический отчет и план участка, на котором указаны все имеющие постройки и коммуникации. Изыскания дают возможность выяснить, в какой степени целесообразно проводить строительные работы на конкретном земельном участке. Таким образом, изыскания для строительства очень важны, так как на их основе составляется проектная документация.

Вторым этапом будет, собственно, подготовка проектной документации. В нее включаются результаты изысканий, градостроительный план (может быть в составе проекта межевания территории). Также в ней описываются технические условия. Подготовка проектной документации имеет важное юридическое значение.

После этого следует самый важный этап – получение разрешения. Проектная документация утверждается в уполномоченном органе власти. Если такое разрешение не получить, то строительство на участке будет просто не допустимо. Не нужно получать разрешение лишь в некоторых случаях, например, при строительстве гаража или какого-либо иного вспомогательного сооружения.

Разрешение, которое выдает уполномоченный орган власти, действительно в течение десяти лет. К нему застройщиком прилагаются правоустанавливающие документы, градостроительный план, а также схему участка с указанным на ней местом размещения строительство объекта.

Согласно законодательству, разрешение выдается бесплатно. За это ни в коем случае не должна взиматься плата. После того, как разрешение получено, можно приступать непосредственно к строительству дома.