Как правильно действовать при покупке квартиры

22.11.2013

Перед тем как идти во всевозможные агентства и каждому объяснять, что и где вы хотите приобрести. Но нередки те случаи, когда сделки заключаются под влиянием эмоций. Чтобы избежать различных оплошностей, необходимо составить предварительный план осмотра и заручиться поддержкой специалиста. Сначала необходимо оценить общую территорию и недостатки квартиры.

Оцениваем окрестности

Оценка придомовой территории является первостепенно значимым моментом. Тут необходимо обратить внимание на наличие детской площадки и места для парковки автомобиля. Также важно осмотреть лестничные клетки и проверить работоспособность лифта. Последний будет очень актуален, если ваша квартира расположена выше первого этажа.

Оценку и осмотр квартиры необходимо начинать с планировки. Специалисту сразу бросится в глаза факт наличия или отсутствия перепланировки. В случае наличия таковой, важно поинтересоваться на счет ее законности. Кроме того, желательно четко выяснить, где расположены несущие стены. Тем самым вы упростите себе вопрос перепланировки, если она понадобится.

Осматривать помещение необходимо при отсутствии мебели. Это позволит в достаточной степени оценить приобретаемое пространство. Важно осмотреть стены и убедиться в том, что на них нет следов грибка, сырости, потеков самого разнообразного происхождения. Как бы странно не показалось, но наличие косметического ремонта должно насторожить покупателя. Важным моментом является наличие и качество звукоизоляции.

Внимательно необходимо осмотреть коммуникации. В этот список входит электропроводка, канализация и водопроводные трубы, отопительная система и радиаторы в частности. Также важно проверить качество пола, отопительной системы.

Обязательно нужно проверить качество пола и потолков, все имеющиеся в наличии двери, сантехнику и прочее.

Соседи бывают разные

Особое внимание нужно обратить на соседей. Они могут, как украсить ваше проживание в квартире, так и сделать его невыносимым. В наше время многие любят шумно погулять, устроить пьяный дебош и прочее. Такие перспективы понравятся не каждому.

В заключение – скажем, что при выборе квартиры человеку без опыта предусмотреть все невозможно. Чтобы избежать ряда ненужных проблем – вооружитесь знаниями и навыками специалистов, и вы оцените по достоинству все аргументы.