Как правильно купить квартиру

27.01.2014

Сейчас Вы прочтете несколько советов о том как приобрести квартиру так, чтоб не пожалеть после ее покупки.

Прежде всего нужно определится будете ли Вы пользоваться услугами риелтора или же попробуете найти квартиру самому.

Стоимость услуг риелторской фирмы определяется стоимостью самой сделки. В среднем это от пяти до десяти процентов. Это довольно большая сумма, но при заключении сделки риелтор будет следить за процессом самой сделки и ее заключения. Это очень снижает риск того, что Вы будете обмануты и останетесь без денег.

Обычно размер суммы, которую придется заплатить риелтору указывается в договоре. Вознаграждение риелтора может быть указано как в процентах, так и конкретной суммой. При заключении договора с риелторской конторой нужно обязательно указать какие расходы входят в вознаграждение или Вам придется платить дополнительные деньги еще и за подбор подходящего Вам варианта. В это случае нужно очень четко указать ту сумму, которую Вы будете должны агентству.  Когда будете составлять заявку нужно очень подробно указать все желаемые требования к квартире вплоть до вида из окон и уровня шума из улицы. В таком случае риелторская компания будет обязана вернуть Вам деньги, если поиск не дал никаких результатов.

Естественно есть некие факторы, которые могут помешать осуществить сделку.

Вот некоторые примеры подобных факторов:

Сделка не состоится если: владелец утерял документы на квартиру или предоставил не все личные документы, в подаваемой квартире прописаны родственники продавца (их потом можно выписать только через суд), в квартире была проведена несанкционированная перепланировка. Преимущественное право покупки. Такое право имеют собственники. Они очень часто мешают продавцу.  Особенно когда по мирному поделить жилье не совсем получилось.