с понедельника по пятницу с 9.00 до 18.00 без обеда
О компании  |   Видео  |   Недвижимость за рубежом  |   Приватизация  |   Узаконивание перепланировки Услуги  |   Недвижимость  |   Консультация  |   В избранное  |   Контакты
МЕНЮ
О компании
Новости
Услуги
Сотрудники
Статьи
Курьезы
Последние

Как правильно узаконить самозахват земли

13.03.2014

Бывают разные жизненные ситуации и иногда при возведении домов или некоторых строений к ним нарушаются нормы владения землей. Это бывает в том случае, когда новый дом или пристройка к нему располагаются частично на чужих землях. То есть выходит за границу прав собственника. Такая ситуация называется самозахватом земли. Это как бомба замедленного действия: когда-то придется узаконить такой порядок вещей.

Подготовительный этап оформления самозахвата

Первым делом к оформлению земли нужно подготовиться:

  • во-первых, узнайте, чью землю вы самовольно захватываете: это могут быть земли общего использования или частная собственность таких же собственников;
  • во-вторых, через кадастровый реестр узнайте, закреплен ли захваченный участок за кем-то. Если нет, то проблема с оформлением решается весьма просто. Просто подается заявка для оформления захваченного земельного участка и присоединение его к имеющемуся.

Если же собственник есть, пусть и не пользуется своим имуществом, то тут вопрос решается одним способом: выкупом. Других вариантов решения этой проблемы пока, к сожалению, не существует.

Практические шаги при оформлении самозахвата

Несмотря на четкость земельного законодательства, готового алгоритма действий по оформлению самозахваченного земельного участка не существует. В каждом деле могут всплыть весьма нестандартные ситуации. Потому, если в юридических вопросах вы плаваете, или наперед знаете о нехватке времени, обратитесь к профессиональным юристам. Это только на первый взгляд кажется, что это лишние затраты, ведь юристу за работу придется заплатить. Но можно представить и иной способ развития событий: по незнанию вы обратитесь не в ту инстанцию, пойдете по ложному пути, получите кучу справок и заплатите разные пошлины. А потом окажется, что нужно было начинать с другой инстанции, справки станут просроченными и придется все собирать заново. Это огромные временные и финансовые затраты покупателя.

Юристы в земельных вопросах – профессионалы своего дела. Они сделают все качественно, в кратчайшие сроки и, как говорится, «под ключ».

Финальной стадией является регистрация захваченного участка в земельном реестре. Документы на этот кусочек земли храните вместе со всеми другими правоустанавливающими документами. Помните, что утеря таких важных бумаг несет за собой много бумажной волокиты.

НЕДВИЖИМОСТЬ
БЛАНКИ ДОГОВОРОВ
Договор на оказание услуг по подбору помещения в аренду
Скачать: DOC
Агентский договор для продажи
Скачать: DOC
Агентский договор для покупки
Скачать: DOC
Договор оказания услуг по просмотру недвижимого имущества
Скачать: DOC

ООО "ВАЛЬКИРИЯ"
агентство недвижимости
© 1999-2018
Мы работаем:
с 9.00 до 18.00 без обеда
кроме субботы и воскресенья
  Яндекс.Метрика