Как приобрести квартиру, если нет денег

30.04.2014

Если вы собрались покупать квартиру, а денег на первоначальный взнос слишком мало, то лучший выход — взять ипотечный кредит или суду . Вам даже не понадобиться вносить стартовую сумму. Каким образом это возможно делать?

Ипотечный кредит под залог имущества

Первый способ, это взять кредит на покупку квартиры, выставив в залог то жилье, что у вас имеется. Этим способом часто пользуются родители, намеревающиеся купить для повзрослевшего ребенка отдельное жилье. Банк может выдать до 80% от предполагаемой стоимости жилого имущества, что будет заложено. Сумма кредита будет зависеть:

- от первоначальной оценки вашего имущества;
- от вашего дохода.

Ипотечный кредит без залога

Закладываемое жилье обязано находиться в том городе, что и банк-заемщик. И конечно же у такого способа имеется существенный недостаток: это отсутствие у многих недвижимости для залога. Допустим, что у вас в собственности жилья пока что нет. На этот случай есть еще одна рекомендация, как получить ипотечный кредит. Для этого нужно:

1. Взять в одном из банков потребительский кредит.

2. Воспользоваться ним, чтобы сделать выплату по первому взносу ипотеки, что оформили в другом банке.

Данный метод имеет большое преимущество: вам не нужно будет платить значительную сумму сразу. Но и здесь имеются свои «подводные камни». Если вы решили воспользоваться сразу двумя кредитами, то должны рассчитывать на высокие доходы. Только в этом случае можно будет рассчитаться за оба кредита. Кроме этого, чтобы получить потребительский кредит в значительных размерах, нужно иметь высокий уровень официального заработка. А еще, банки обычно требуют заклада движимого или же недвижимого имущества в том случае, когда клиент собирается занять 300 000 рублей и более.

Все перечисленные способы достаточно привлекательны, только нужно тщательно рассчитать свои силы и финансы. А кроме этого, необходима такая кредитная история, благодаря которой банк станет вам доверять. Тогда он решится кредитовать вас на крупную сумму. Подумайте над тем, сможете ли вы выплачивать каждый месяц большую сумму, и так несколько лет подряд. К тому же потребительский кредит требует быстрого погашения, не то что ипотечный. Нужно понимать, что если вы не выплатите кредит, вас будут ожидать судебные иски и изъятие заложенного имущества. Еще раз подумайте, стоит ли рисковать своим единственным жильем.