Как приобрести недвижимость в Польше?

31.08.2014

Польша, давно уже стала членом Евросоюза. Но Европа установила своеобразный фильтр, отсеивает многих желающих путешествовать по пространству ЕС без виз и заключается эта фильтрация в том, что владение недвижимостью в стране не означает получение вида на жительство автоматически, но все же очень сильной основанием для получения его же, что позволяет без визы перемещаться в пространстве ЕС.

Только Великобритания все же имеет свои ограничения. Но это мелочи. Все так вроде хорошо с первого взгляда. А подвох в том, что это требование закона Польши для иностранцев — получать разрешение для приобретения недвижимости.

Но тут имеется маленькая лазейка, когда речь заходит о покупке «отдельно стоящей» здания (коттедж, вилла, дом и т. д.), то разрешения получать не нужно. Так же не нужно разрешение, если иностранец прожил в стране более пяти лет с видом на жительство. В других случаях разрешение необходимо. Приобретая или собираясь покупать польскую недвижимость, необходимо обратиться в Департамент разрешений и концессий MBС Польской Республики. И Вам объяснят в деталях как получить все разрешения, необходимые для покупки недвижимости.

И вот несмотря на все ловушки, расставленные Европой, много иностранцев преодолев всевозможные трудности оформляют разрешение на покупку недвижимости или покупают отдельные коттеджи и дома. С присоединением Польши к ЕС цены на недвижимость получили тенденцию к росту и до сих пор продолжается их рост. Поэтому сейчас покупка недвижимости в Польше широкое выгодной инвестицией и многие боятся опоздать и потерять возможную выгоду.

Сегодня самая дорогая недвижимость — это в Гданьске, Варшаве, Вроцлаве, Познани, Лодзи и Кракове. Привлекательная и дорогая недвижимость в прибрежных областях и курортных городках, взять хотя бы Карпач и Закопане, но так было всегда, а тенденция роста продолжается.

Сейчас в среднем цена одного квадратного метра жилплощади в стандартном блочном доме или в коттеджах, покупает средний класс 1000 евро. Чтобы приобрести небольшую квартирку в спальном районе Варшавы Вам придется заплатить 70–80 тысяч евро, а в пригороде немного дешевле 50000 евро. В таких же пропорциях цены распределяются и в регионах. Хочется отметить, что приобретение недвижимости в Польше (непосредственно сам процесс) может длиться от трех до шести месяцев.

Вам придется дополнительно оплатить 3% агентских услуг, услуги нотариуса, который оформляет для Вас госрегистрации стоить 0,2–3% от общей стоимости. А так же налог на право собственности это еще 2%. Расходы для проведения регистрации недвижимости займут еще от 0,5 до 1,5%.

Можно еще купить каркасный дом недорого под ключ сразу под заселение на земле. Это не только даст возможность сэкономить и большое пространство только для вас и вашей семьи. Большинство успешных людей выбирают жить в частных уютных домах.

Недвижимость Кракова