Как приобрести недвижимость в США

06.05.2014

Сейчас приобрести себе недвижимость в США имеет право каждый, но перед покупкой стоит обратить внимание на все нюансы рынка недвижимости Америки и изучить особенности будущей сделки. Можно проконсультироваться также по этому вопросу со специалистами, чтобы обезопасить себя и снизить возможные риски до минимума.

На что стоит обратить внимание перед покупкой дома?

В первую очередь необходимо определится с выбором и точно знать, какой тип недвижимости вы будете покупать. Сейчас в США можно купить:

•  дом;
•  квартиру;
• здание коммерческого типа.

После этого необходимо изучить желаемые районы в выбранном штате страны и обратить внимание на отзывы относительно инфраструктуры района, уровня жизни, а также качества самой недвижимости. В этом вопросе поможет интернет, так как первоначальное мнение с помощью фотографий и описаний легко можно получить. Для более детального изучения местности придется съездить в США, так как описание не всегда может соответствовать действительности.

Так как многие сейчас приобретают недвижимость, для того, чтобы потом сдавать ее в аренду, при покупке необходимо будет обратить внимание на такую возможность. Небольшие домики или квартиру в многоэтажном доме легко сдать в любое время года, а вот с престижным жильем дело обстоит иначе, так как сдавать недвижимость такого уровня за небольшую сумму не выгодно.

Как совершить покупку дома в США?

После того, как вы выбрали желаемый район, необходимо изучить все условия проживания там. Не будет лишним по прибытию уточнить в полиции о состоянии криминальной ситуации в этих местах. Если район вам подходит, и вы определись с типом жилья, необходимо найти риэлтора в Нью-Йорке, который подскажет какую недвижимость лучше приобрести, покажет ее и обсудит с вами все условия предстоящей сделки.

После того, как вы определись с конкретным домом и или квартирой, стоит выяснить была ли завышена цена и на сколько. После чего необходимо составить предварительный договор о покупке и указать в нем желаемую стоимость, снизив заявленную цену примерно на 10%. При покупке обязательно необходимо проводить инспекцию недвижимости, так как нередко в ходе таких проверок выясняется много негативных деталей, о которых владелец предпочел умолчать.

Стоит помнить о том, что расторгнуть договор по причине выявления недостатков можно без финансовых потерь, но потребуется помощь юриста.