Как приватизировать землю под частным домом самостоятельно

27.10.2014

Если вас интересует, как приватизировать землю под частным домом, то, прежде всего вы должны знать, что основным условием для быстрого и при этом максимально успешного для вас оформления земли считается наличие на постройке признаков, подтверждающих что это объект недвижимости. Как же это могут быть признаки?

• Признаки здания.
• Признаки какого-либо строения.
• Признаки сооружения.

При этом стоит иметь в виду, что есть такое понятие, как спорный объект. Это чаще всего объекты, вроде каких-либо недостроев.

На сегодняшний день закон о приватизации земельных участков предусматривает также объекты, для которых землю приватизировать совсем не обязательно. В вышеуказанных случаях земля, как правило, предоставляется на других условиях. Что же это за объекты?

- объекты с отсутствующим фундаментом;

- постройки, возведенные на определенный срок (бытовки, киоски или простые сараи).

При этом также есть и сооружения, вроде погрузочно-разгрузочных площадок и железнодорожных путей, при наличии которых земля оформляется также без наличия дополнительных построек. Кстати, не забудьте посмотреть в анапе дом купить с фото .

Что не является объектами недвижимости, признанными самостоятельными?

В первую очередь это боксы, известные большинству, как гаражные. Если присутствуют они или, например, какие-либо пристрои, то земля, которая под ними оформляется как правило строго в совокупности с уже присутствующими на участке сооружениями, а не в индивидуальном порядке.

И наконец, обязательно стоит сказать об самом часто задаваемом вопросе который интересует наравне с тем, как приватизировать землю под частным домом — это необходимо ли наличие права собственность на сооружение и какие сроки приватизации земельных участков? Стоит отметить здесь, что не получится выполнить приватизацию земельного участка под таким объектом недвижимости, который претерпел какие-либо серьезные изменения, вроде реконструкции.

В таком случае нужно будет, прежде всего, сделать законной изменения, которые произошли и только потом уже выполнить приватизацию земли непосредственно под частным домом.

На втором этапе необходимо правильно определить, к чьей конкретно собственности относится земля и соответственно определенный объект недвижимости, который на ней расположен. Если это муниципальная собственность, которая кажется с каждым годом становится постепенно все более популярной, то в таком случае необходимо отправить заявление о выкупе в соответствующую администрацию района.

После того, как будут проведены предварительные уточнения можно переходить к процессу приватизации земельного участка под объектом недвижимости. Принято, что данная процедура состоит из нескольких этапов.

Поэтапная приватизация

Первый этап заключается в заказе выписки из отделка по инвентаризации в органах технической инвентаризации на ваш объект недвижимости.

Второй этап подразумевает под собой заказ выписки ЕГРП на вашу недвижимость.

Во время третьего этапа необходимо заказать технический обмер на ваш земельный участок. Такого плана услуги, как правило оказывают компании, занимающиеся межеванием земельных участков.

После того, как вся документация будет заказана и соответственно получена необходимо будет обратиться в органы, которые занимаются распоряжение земли, то есть к самим собственникам земельных участков. При этом с собой обязательно нужно взять заявление, содержащее информацию о нахождении участка и приватизации земли.