Как продать долю квартиры?

28.12.2014

Не секрет, что один и тот же объект недвижимости может принадлежать одновременно нескольким людям. В таких случаях имеется документальное подтверждение того, кому какая доля принадлежит и как она распределяется. Если у кого, то из владельцев квартиры возникает желание продать свою долю, то у него есть такое право.

Продажа части квартиры

Иногда в жизни бывают такие ситуации, когда доли в квартире принадлежат далеким родственникам и они, будучи наследниками, претендуют на свои доли. Конечно, возможности жить под одной крышей, у них нет. В подобных ситуациях наследники хотят продать квартиру с целью получения финансовой выгоды.

Удобно, когда все собственники квартиры согласны на ее продажу и пропорциональный раздел финансового вознаграждения в соответствии с долями. Но на практике не редко встречаются случаи, когда некоторые из владельцев не хотят продавать свою долю. Продать квартиру в таких ситуациях практически невозможно. Ведь в соответствии с законодательством, если кто-то из владельцев недвижимости против продажи, квартиру нельзя продавать.

В то же время большинство наших сограждан даже не имеют представления о том, что для приобретения денежной выгоды, вовсе не нужно искать общий язык с родственниками или иными лицами, владеющими долями в недвижимости. При готовности всегда есть возможность продать принадлежащую часть квартиры по рыночной цене.

Преимущества продажи доли в квартире по рыночным ценам и процесс реализации

Одним из неоспоримых преимуществ является сохранение своих нервов и возможность заключение сделки без каких-либо проблем. Кроме того, существует вероятность, что других возможностей получить доход, от находящейся в долевой собственности квартиры нет, кроме как реализация этой доли.

Некоторые люди могут сказать, что найти покупателей на часть недвижимости, а не на всю квартиру нереально. Но, следует учитывать, что в России существует очень много посреднических фирм, готовых выкупить долю в жилом помещении. На этом этапе продавцу важно получить деньги, полученные от продажи. То зачем приобретают долю в квартире, продавца в принципе не должно волновать. Его также не должно интересовать и то, каким образом будут строиться отношения у нового собственника со старыми владельцами недвижимости.

Но, понять тот факт, что подобная процедура совершается по определенному алгоритму, продавец должен. Так продавец обязан заранее предупредить всех собственников квартиры о своих планах реализовать свою часть третьим лицам, в письменной форме. Чтобы у иных владельцев квартиры был шанс выкупить долю продавца, по оговоренной цене.