с понедельника по пятницу с 9.00 до 18.00 без обеда
О компании  |   Видео  |   Недвижимость за рубежом  |   Приватизация  |   Узаконивание перепланировки Услуги  |   Недвижимость  |   Консультация  |   В избранное  |   Контакты
МЕНЮ
О компании
Новости
Услуги
Сотрудники
Статьи
Курьезы
Последние

Как продать недвижимость под залогом?

03.04.2014

i (1)Очень часто складывается ситуация, когда люди, взяв кредит, не рассчитали свои возможности и им попросту нечем за него платить. Вы, конечно, можете по закону платить только проценты на этот кредит, но это не спасет ситуацию, если вы потеряли работу или же вам уменьшили заработную плату. Как ни как, а залоговую квартиру таки придется продавать и выплачивать долг банку.

Не вариант отказываться платить по кредиту вовсе. Банк вполне может принудительным порядком продать эту квартиру или же по распоряжению суда заставить вас это сделать. Это во — первых не выгодно, а во-вторых не факт, что не выйдет закон, позволяющий конфисковать это имущество.

Квартира просто попадет на аукцион. И начальная ее цена будет уменьшена на 10% от стоимости. А в случае поражения на первых же торгах ее цена упадет на 25%. А если и в таком случает покупатель так и не найдется, то банк сможет выкупить ее уже со скидкой в 42% от стоимости квартиры, и вы не сможете даже погасить данный кредит. И еще долгое время будете отдавать такие долги.

Лучшим выходом из такой ситуации будет — самостоятельная продажа квартиры и возврат долга банку в ближайшие сроки.

Первое, что вам нужно сделать – это предоставить банку информацию о том, что вы собираетесь продать заложенную квартиру.

Второе – определитесь с ценой, по которой выгоднее всего вы сможете продать недвижимость.

Третье – нужно либо самостоятельно, либо с помощью наемных риэлторов найти клиентов для продажи.

И четвертое – после определения покупателя продавец вместе с банком определяют схему, по которой эта квартира будет продана. Возможно, банк просто даст добро на смену имени собственника.

В любом случае никогда не нужно спешить с выводами и действовать только в своих интересах. Не спешите продавать заложенное жилье по себе стоимости. Ведь банк в любом случае останется в выигрыше.

НЕДВИЖИМОСТЬ
БЛАНКИ ДОГОВОРОВ
Договор на оказание услуг по подбору помещения в аренду
Скачать: DOC
Агентский договор для продажи
Скачать: DOC
Агентский договор для покупки
Скачать: DOC
Договор оказания услуг по просмотру недвижимого имущества
Скачать: DOC
Популярные

    ООО "ВАЛЬКИРИЯ"
    агентство недвижимости
    © 1999-2019
    Мы работаем:
    с 9.00 до 18.00 без обеда
    кроме субботы и воскресенья
      Яндекс.Метрика