Как продать нежилое помещение

28.05.2014

Если вам необходимо продать имеющееся нежилое помещение, с планируемым дальнейшим коммерческим использованием, то ряд сложностей непременно возникнет. Эта процедура будет выполнена эффективнее, если воспользоваться услугами профессионалов, к примеру, сотрудников многочисленных агентств, оперирующих с недвижимостью.

Как найти покупателя и подготовить обязательные документы?

В случае самостоятельной продажи, решающей задачей будет поиск покупателя. А уж если желающий приобрести объект нашелся, приложите усилия, чтобы заинтересовать его своим предложением. Успех совершаемой сделки будет зависеть о степени готовности всех обязательных документов.

Подобную сделку может заключать только ее собственник. Не вступив в права собственности, совершение сделки будет попросту невозможным.

Обязательными этапами подготовки к сделке станут:

• оформление или же обновление технической документации;

• регистрация собственных прав на недвижимость в ближайшем государственном регистрационном центре.

Над продаваемым помещением не должны висеть дамокловым мечем многочисленные долги или залоги. Само собой, исключается и возможность ареста помещения. Найти такого покупателя, который захочет в будущем рассчитываться по вашим денежным обязательствам невероятно сложно. Отличным способом продвижения недвижимости, может выступить качественная реклама.

Как и где заключать сделку?

Представим, что желающий приобрести ваше помещение, наконец-то найден. Для гарантии вашей сделки, обязательно возьмите у него какой-либо задаток. Таким образом, вы избежите риска, связанного с отказом покупателя от продолжения процедуры покупки.

Следующим шагом станет заключение предварительного договора. Нет смысла составлять подобные бумаги собственными силами, поверьте, что использование услуг нотариуса будет гораздо более быстрым и эффективным способом. Обращение к сотрудникам подобных учреждений будет гарантией правильности проводимой сделки.

Не стоит полагаться на положения отечественного Гражданского Кодекса, в котором допускается собственноручное оформление договоров. Большинство проблем имеет свои корни именно здесь.

Местом заключения основного договора тоже должна стать нотариальная контора или кабинет частного нотариуса. После того, как ваша последняя подпись на документах поставлена, полноправным хозяином помещения станет покупатель.