Как продать жилую квартиру, если вы находитесь за границей

04.07.2014

В последнее время риелторы стали замечать, что продавцы, желающие как можно скорее и по выгодной стоимости продать недвижимость на Черном море, находятся за границей. И другая ситуация, люди проживают в РФ, но желают приобрести квартиру за границей. Если еще несколько лет назад данная ситуация была проблемой, то сегодня это обыденная ситуация.

Как продать имущество, если вы живете за границей, узнаем со следующих правил:

1.К этой ситуации можно отнести и покупателей, которые желают приобрести жилое имущество, собственник которого проживает за пределами страны. Продавец не имеет возможности в любой момент приехать в Россию и подготовить все документы.

Первый этап – оформление обязательных документов на квартиру. Если справки уже готовы, то можете пропустить первый пункт.Если же нет, то отыщите надежного человека, который оформит документацию на жилую квартиру. Итак, чтоб оформить справки через доверенное лицо, нужно оформить эту самую доверенность и заверить его опытным нотариусом. Это касается и супругов, если один из них проживает за границей, а другой находится в России.

Второй этап – это составление купли-продажи жилой недвижимости, передача денег и квартиры. Для осуществления этого этапа очень часто собственник приезжает сам, ведь не каждому можно доверить получение большой суммы денег.

2.Покупатель желает приобрести недвижимость за границей. Главные особенности купли-продажи: -высокие траты, которые связаны с оформлением жилого имущества. В сумму оплаты входят профессиональный нотариус, налог на приобретение квартиры, агентство недвижимости и страховка.

-достаточно низкая ликвидность многих объектов имущества. Если это маленький домик на берегу моря, то вопросов нет. Но если это центр города, то даже по заниженной стоимости собственник может продавать 3-4 года.

-ограничения на покупку жилого помещения иностранцами. Данные запреты могут выражаться в запрете приобретения имущества иностранцами, которое проходят регистрацию фирмы. Но оплата и содержание компании – это существенные дополнительные растраты.

-завышенные налоги на покупку. Это главные особенности покупки квартиры за границей.

Инвестиции в недвижимость это выгодно