Как происходит оформление документов на земельный участок

27.10.2014

Всем известно, что решение вопросов, связанных с наследственным правом на имущество, носят трудоемкий и долгосрочный характер. В состав этих, требующих скрупулезного вмешательства вопросов имеет место включить оформление документов на земельный участок — самый что ни есть долгосрочный вид проблем в наследственном праве. Ниже приведена обширная информация, которая послужит в помощь тем, кто стремится к относительно быстрому и качественному решению наследственной задачи.

С чего начать?

Как и в любой дугой сфере, в решении наследственных вопросов необходимо придерживаться рекомендуемого алгоритма, обеспечивающего правильную последовательность действий. Самое трудное – это правильный старт всей кампании, который, обычно, не соответствует законодательству Российской Федерации, что и приводит к разным неувязкам и неудачам. Что необходимо делать в первую очередь, когда возникла потребность в оформлении прав на наследственную территорию? Последовательность предпринимаемых действий приведена ниже.

Алгоритм действий

1) обращение в нотариальную контору;

2) обращение в кадастровую контору;

3) подача документов в органы государственной регистрации;

4) получение наследственного земельного участка.

Данная последовательность действий состоит только из основных пунктов. Возможны промежуточные этапы переоформления наследственного имущества в случае запрашивания тем или иным государственным органом дополнительного пакета документов, выявления налоговых (или иного происхождения) долговых обязательств или по другим причинам. Поэтому далее описано лишь преодоление основных этапов, так как дополнительные представляют из себя исключения и имеют более специфические способы решения, не относящиеся непосредственно к оформлению наследства.

Обращение в нотариальную контору

Этот шаг является основополагающим и требует от вас составления заявления про оформление документов на земельный участок в связи со смертью (или дарственной) родственника. Данное заявление имеет сложную структуру, поэтому в его составлении вам будет оказана нотариальной конторой помощь. Документы на земельный участок включают в себя такие бумаги:

- свидетельство, являющееся подтверждением того, что вы обладаете правами собственности на участок земли;

- оригинальный кадастровый план территории (подготавливаемый кадастровым органом);

- документ, указывающий на ориентировочную стоимость участка;

- выписка об отсутствии налоговых (или другого типа) долгов.

Как видно из перечня, ряд документов опускаются в подпункты. К ним относятся: кадастровый план, получаемый в кадастровом органе, и выписка об отсутствии долгов, предоставляемая налоговой службой.

Кадастровые нюансы

В кадастровом органе нужно получить кадастровый план, выписку о присвоении земельному участку кадастрового номера (без которого переоформление не может быть воплощено в жизнь) и кадастровый паспорт. К заявлению на получение указанных документов необходимо приложить нотариально заверенный документ о вашем желании выполнить переоформление земельного участка на собственное имя. По оформлению данного портфеля документов необходимо вторично обратиться в нотариальную контору, дополнив портфель необходимых для продолжения действий бумаг.

Заключительный этап

После преодоления перечисленных выше этапов документационный портфель будет направлен в органы государственной регистрации, которая даст согласие на ваше желание оформить наследственные права на земельное имущество. Срок получения ответа из данного органа регламентируется законодательством Российской Федерации и имеет тенденцию к регулярному внесению коррективов.

Получив на руки ответ из регистрационного органа, представляющий из себя правоустанавливающие документы на земельный участок, можете считать себя полноправным обладателем наследственной территории и распоряжаться ею по собственному усмотрению.

В дополнение

«К работам, имеющим непосредственное отношение к наследственным вопросам, необходимо подходить с большой внимательностью и осторожностью. Поэтому перед тем, как прибегать к действиям, непременно отыщите имеющего положительную репутацию в данной нише юриста, который обеспечит верный ход всех перечисленных выше действий».