Как сдать квартиру

12.10.2014

Сегодня множество квартир просто простаивают и не сдаются собственниками в аренду. И это в то время, когда спрос на съемное жилье постоянно растет. Дело в том, что большинство собственником пару раз сдав свою квартиру, разочаровываются в данном бизнесе и просто не хотят больше с ним связываться. Причиной неудач становится незнание всех тонкостей аренды, неграмотность в общении с клиентами и привлечении их к аренде именно своей недвижимости.

Во-первых, не нужно самостоятельно браться за подобное дело, если сама его суть новичку незнакома, так как аренда – серьезный бизнес. Дело предстоит иметь с совершенно незнакомыми людьми и недоброжелатель вычислить удается только опытным арендодателям, да и то не всегда. С другой стороны – появится бесчисленное количество таких “съемщиков”, которые будут совсем не прочь завладеть доходами арендодателя, а то и вовсе завладеть всей квартирой. Лучшим вариантом для новичков будет помощь опытных риелторов, которые займутся подбором для Квартиры на сутки Кемерово жильцов, у хозяина к тому же появится много свободного времени.

Хотя многие собственники и опасаются обращаться в крупные компании и агентства, но как раз их “величина” и является показателем их качественной работы. А вот мелкие фирмочки зачастую просто обманывают своих клиентов и попросту пропадают. При самостоятельном поиске потенциальных клиентов надо много времени уделить установке цен. Этот момент определяет будущий успех на арендном рынке. Слишком низкая цена лишит собственника квартиры прибыли, слишком высокая – отпугнет клиентов. Лучше тщательно изучить цены рынка аренды и установить для себя “золотую середину”.

При сдаче квартиры встречаться с потенциальными клиентами нужно лично, а не посылать на встречу посредника или заключать сделку по телефону. При этом появится возможность оценить людей визуально и подвести первоначальные итоги. Информацию о клиентах нужно собирать максимальную. Договор аренды необходимо заключать обязательно, он выступает в качестве некоего страховочного документа, защищает интересы обоих сторон и устанавливает между ними определенные рамки. Если в договоре не прописано конкретное время посещения арендодателем арендатора, то данные визиты нужно отрегулировать самостоятельно. Первое время это поможет максимально проверить клиента на его чистоплотность и добросовестность, впоследствии визиты можно сократить до 1 раза в месяц для получения оплаты.

Как сдать квартиру без ущерба