с понедельника по пятницу с 9.00 до 18.00 без обеда
О компании  |   Видео  |   Недвижимость за рубежом  |   Приватизация  |   Узаконивание перепланировки Услуги  |   Недвижимость  |   Консультация  |   В избранное  |   Контакты
МЕНЮ
О компании
Новости
Услуги
Сотрудники
Статьи
Курьезы
Последние

Как сделать из жилого помещения магазин или склад?

30.10.2014

9425_901_1Бывает, возникает необходимо в преобразовании жилого помещения в нежилое.

То есть в некий, можно сказать, фонд. С юридической точки зрения, такое решение является изменением статуса имущества.

Ведь раньше в квартире обитали люди, после чего появился магазин, офис или склад.

Достаточно часто, коммерсантам, который только стали на этот путь не удается арендовать офис или купить его. Поэтому в своих коммерческих целях они решают использовать просто свое жилье.

С законодательной точки зрения

Естественно, как уже оговаривалось, подобные меры обязательно заметит законодательство России. Гражданское, а также жилищное законодательство гласит о том, что квартиры, то есть жилые помещения можно использовать лишь для проживания людей. Но отдельно имеются пункты, которые предусматриваю применения личного очага в качестве рабочего места. В таком случае важно соблюдать все правила и закон. Главное, чтобы не нарушались права других людей, то есть соседей. Если вы никому не мешаете, тогда можно спокойно заниматься понравившимся вам делом с целью заработка. Если вашей целью является открытие офиса, тогда перевод жилого объекта в фонт нежилого характера определенно является хорошим решением. Но только для этого необходимо быть осведомленным с точки зрения законодательства.

Что следует учесть

При планировке старого помещения в офис или магазин следует изначально оценить всю привлекательность и потенциал вашего имущества. Возможно, оно просто не подходит для данных целей. Хотя, конечно же, в магазин можно превратить практически любую квартиру. Если даже речь идет об однокомнатном варианте. Важно учесть, насколько является привлекательным именно расположение вашего очага для потенциальных клиентов. Если квартира находится где-то во дворах, тогда будет сложно обзавестись широкой аудиторией клиентов. Хотя с другой стороны, тут уже много зависит от коммерческих подходов.

masterclass_2_0Ведь постоянные клиенты, которым нужны обычные бытовые товары, будут посещать вас регулярно. Помимо этого, если вы планируете таким образом начать свою карьеру бизнесмена, вы обязательно должны быть собственником объекта имущества. В противном случае на успех в этой сфере деятельности можете даже не надеяться. Главное иметь все необходимые документы, которые вам позволяют спокойно вести свою торговлю. Помните о различных государственных регистрациях.

НЕДВИЖИМОСТЬ
БЛАНКИ ДОГОВОРОВ
Договор на оказание услуг по подбору помещения в аренду
Скачать: DOC
Агентский договор для продажи
Скачать: DOC
Агентский договор для покупки
Скачать: DOC
Договор оказания услуг по просмотру недвижимого имущества
Скачать: DOC

ООО "ВАЛЬКИРИЯ"
агентство недвижимости
© 1999-2018
Мы работаем:
с 9.00 до 18.00 без обеда
кроме субботы и воскресенья
  Яндекс.Метрика