Как сделать из жилого помещения магазин или склад?

30.10.2014

Бывает, возникает необходимо в преобразовании жилого помещения в нежилое.

То есть в некий, можно сказать, фонд. С юридической точки зрения, такое решение является изменением статуса имущества.

Ведь раньше в квартире обитали люди, после чего появился магазин, офис или склад.

Достаточно часто, коммерсантам, который только стали на этот путь не удается арендовать офис или купить его. Поэтому в своих коммерческих целях они решают использовать просто свое жилье.

С законодательной точки зрения

Естественно, как уже оговаривалось, подобные меры обязательно заметит законодательство России. Гражданское, а также жилищное законодательство гласит о том, что квартиры, то есть жилые помещения можно использовать лишь для проживания людей. Но отдельно имеются пункты, которые предусматриваю применения личного очага в качестве рабочего места. В таком случае важно соблюдать все правила и закон. Главное, чтобы не нарушались права других людей, то есть соседей. Если вы никому не мешаете, тогда можно спокойно заниматься понравившимся вам делом с целью заработка. Если вашей целью является открытие офиса, тогда перевод жилого объекта в фонт нежилого характера определенно является хорошим решением. Но только для этого необходимо быть осведомленным с точки зрения законодательства.

Что следует учесть

При планировке старого помещения в офис или магазин следует изначально оценить всю привлекательность и потенциал вашего имущества. Возможно, оно просто не подходит для данных целей. Хотя, конечно же, в магазин можно превратить практически любую квартиру. Если даже речь идет об однокомнатном варианте. Важно учесть, насколько является привлекательным именно расположение вашего очага для потенциальных клиентов. Если квартира находится где-то во дворах, тогда будет сложно обзавестись широкой аудиторией клиентов. Хотя с другой стороны, тут уже много зависит от коммерческих подходов.

Ведь постоянные клиенты, которым нужны обычные бытовые товары, будут посещать вас регулярно. Помимо этого, если вы планируете таким образом начать свою карьеру бизнесмена, вы обязательно должны быть собственником объекта имущества. В противном случае на успех в этой сфере деятельности можете даже не надеяться. Главное иметь все необходимые документы, которые вам позволяют спокойно вести свою торговлю. Помните о различных государственных регистрациях.