Как сделать квартиру нежилым фондом?

03.04.2014

  Почти в любом бизнесе, сфера услуг или торговли, нам понадобится помещение. Покупать уже готовый офис или магазин не по карману многим. У нас есть выход из ситуации – купить жилое помещение и переделать его в нежилой фонд. Мы вам кратко объясним, в чем секрет.

Процедура этого перевода не сильно сложная – собрать подписи, а вот некоторые инстанции нам придется посетить немного больше одного раза. В горисполкоме по заявлению собственника и при сборе всех нужных документов выносится заключительное решение.

Ну а теперь объясним подробнее. Образец на заявление вы получите в горисполкоме, когда получите и лист согласований. Это нужно сделать первым так, как ответ приходит через месяц по адресу прописки заявителя. Заверить копии в нотариусе совсем не сложно. В листе согласований вы должны собрать все подписи, указанных там инстанций.

Особого внимания потребует согласование с вашим горгазом . Чтобы получить положительный ответ для перевода жилого помещения в нежилое, необходимо спроектировать обрезку газопровода, так как в нежилом помещении газа быть не должно.  Для этого нужно обратиться в горгаз и оттуда к вам выедет инженер, который осмотрит помещение и спланирует дальнейшие работы. Так же вам понадобится помощь районного архитектора, для решения архитектурных вопросов. Перед тем, как подавать все документы лучше сделать копии всех платежей по коммунальным услугам. Чтоб оплаты за месяц были четко видны. Иногда районные горисполкомы требуют документ о согласии соседей на то, что соседнюю квартиру переведут в нежилой фонд. Это вполне может оказаться квартира выше этажом.

Если вы уже собрали все необходимые документы и подписи, их можно отправлять в горимполком и ожидать решения о переводе вашего жилья в нежилой фонд.