Как стать классным арендодателем?

03.07.2015

Быть хорошим арендатором – значит иметь соответствующие знания и компетенцию, чтобы легко справиться с проблемами, с которыми ему придется столкнуться. Книги, курсы, и наставники – отличные инструменты для улучшения своих способностей. Если у вас есть вопросы – не бойтесь задавать их опытным людям. Слушайте подкасты, общайтесь с другими инвесторами, запоминайте и записывайте. Ведь знание рынка недвижимости не ограничивается тем, что квартиры в центре – дороже и востребованнее тех, что находятся на периферии. Образование не заканчивается в школе или колледже – учиться новому приходится на протяжении всей жизни.

Придерживайтесь оговоренных условий

Вместо того, чтобы пытаться объяснить арендатору, почему определенное действие не допускается, вы просто можете обратиться к правилам, оговоренным в договоре: «Простите, но в соглашении указано, что арендная плата должна быть оплачена только путем денежного перевода». В таких случаях люди не склонны спорить и безоговорочно соглашаются.

Создайте жесткий рабочий график

Если вы не хотите, чтобы вас будили телефонными звонками в 3 часа ночи, создайте график и осведомите о нем арендаторов. Когда они будут звонить вам в нерабочее время – пропускайте звонок или переадресовывайте его на голосовую почту, чтобы вам могли оставить сообщение. Если нет – значит, это не так важно.

Будьте организованным

Держите все рабочие инструменты в полном порядке:

• картотеку;
• базу номеров и адресов;
• бухгалтерию;
• и т. п.

Это может показаться незначительным и тривиальным, но именно порядок является залогом успешного ведения дел. Любой, уважающий себя предприниматель, предельно педантичен во всех вопросах, касающихся своего бизнеса. Не стоит недооценивать организацию рабочего пространства.