с понедельника по пятницу с 9.00 до 18.00 без обеда
О компании  |   Видео  |   Недвижимость за рубежом  |   Приватизация  |   Узаконивание перепланировки Услуги  |   Недвижимость  |   Консультация  |   В избранное  |   Контакты
МЕНЮ
О компании
Новости
Услуги
Сотрудники
Статьи
Курьезы
Последние

Как удачно купить жильё в новостройке?

18.07.2015

domaВ настоящее время многим кажется выгодным вариант приобретения жилья в строящихся домах. Согласно подсчётам экспертов, доля покупок квартир в строящихся домах составляет 45% от всего рынка недвижимости. Строительные компании активно ведут застройку, поэтому найти подходящий вариант не сложнее, чем провести ремонт акпп в санкт-петербурге. Однако приобретение квартиры в новостройке – это крайне ответственное дело, где важно оценить как негативные, так и положительные перспективы.

По мнению специалистов, лучше всего приобретать квартиры, которые будут сданы в эксплуатацию в течение 8-9 месяцев, так как тут риски покупателя будут сведены к минимуму. Покупку недвижимости можно вести на всех этапах строительства, где цена квартиры и риски покупателя изменяются пропорционально друг другу.

Всего выделяют следующие стадии:

  • создание котлована и возведение фундамента;
  • строительство;
  • отделочные работы.

Создание котлована

На этом этапе квартиру можно купить по максимально низкой цене (на 30-40% ниже, чем после ввода здания в эксплуатацию). Однако шансов на то, что компания-строитель откажется от своих обязательств, здесь намного больше, чем на иных этапах строительства. Поэтому на этой стадии покупается лишь 15-20% жилья.

Строительство

«Золотая середина» для покупки недвижимого имущества – это тот момент, когда дом завершён на 40-60%. Именно в этот момент покупатель может дёшево приобрести жильё, не рискуя потерять деньги. Причём предложений подобного рода довольно много, и покупатель имеет некоторую свободу выбора.

Отделочные работы

В период отделочных работ (при готовности жилья на 70-80%) стоимость жилья повышается на 30%, а риски сводятся к нулю. Однако высокая стоимость отпугивает большую часть потенциальных покупателей. В момент сдачи дома в эксплуатацию его стоимость увеличивается на 40% по сравнению со стартовой суммой, но покупатель ничем не рискует. 25% покупателей предпочитают приобретать жильё именно в этот момент.

НЕДВИЖИМОСТЬ
БЛАНКИ ДОГОВОРОВ
Договор на оказание услуг по подбору помещения в аренду
Скачать: DOC
Агентский договор для продажи
Скачать: DOC
Агентский договор для покупки
Скачать: DOC
Договор оказания услуг по просмотру недвижимого имущества
Скачать: DOC
Популярные

    ООО "ВАЛЬКИРИЯ"
    агентство недвижимости
    © 1999-2018
    Мы работаем:
    с 9.00 до 18.00 без обеда
    кроме субботы и воскресенья
      Яндекс.Метрика