Как узнать собственника здания

09.03.2014

Не секрет, что спрос рождает предложение. Учитывая это, спрос на недвижимость растет не по годам, а по месяцам. Это и является основой для ценообразования. Чем больше желающих приобрести дома или здания, тем выше продавцы ставят цены. Но факт в том: несмотря на огромную стоимость жилья и промышленных сооружений, есть и заброшенная, бесхозная недвижимость. То есть та, что пришла в упадок из-за отсутствия постоянного ухода.

Как найти хозяина?

Во-первых, внимательно осмотрите само здание, возможно на нем есть какие-то объявления, что могут пролить свет на координаты собственника. Пообщайтесь на эту тему с соседями сооружения, может у них есть какая-то информация о собственнике. Легче найти информацию о собственнике, если сооружение расположено на земельном участке крупной фирмы, доступ к руководству которой доступный.

Во-вторых, получите информацию из официальных источников:

•  если есть предположение, что здание — собственность муниципальных властей или ТСЖ, это может подтвердить местное управление Департамента жилищного хозяйства (при условии, что помещение жилого фонда);
•  если визуально здание нежилое, то информацию о собственнике получают в отделе кадастровой службы. Для этого по заявлению и паспорту интересующегося можно получить выписку с ЕРГП. Она укажет на собственника и адрес, по которому его можно будет найти. Но придется до получения выписки оплатить установленную государством пошлину;
•  при отказе отдела кадастровой службы дать информацию ее можно получить в территориальном управлении Роснедвижимости. Там запросите выписку из ЕГРОКС. Но получить такую справку будет крайне непросто: нужно доказать цели, которые преследуются при получении данных о собственнике. Это может быть надлежащим образом подтвержденные данные о желании приобрести здание или праве на его часть. Обывателю информацию о хозяине не дадут;
•  данные о собственнике есть и в базах налоговой инспекции. Чтобы узнать кто это, достаточно получить выписки из ЕГРЮЛ или ЕГРИП. Но при этом нужно хоть частично ориентироваться кто же собственник: фирма или бизнесмен;
•  крайней мерой является получение информации в органах местного самоуправления.

Что делать с найденным хозяином?

Если попытки поиска собственника все же увенчались успехом, то есть смысл провести с последним переговоры об аренде или выкупе заброшенного помещения.

Заметка: если вас интересуют квартиры на длительный срок в аренду, то вам стоит посетить сайт www.t-s.by.

Как узнать: Кто собственник квартиры, дома, земельного участка?