Как вернуть деньги за ипотеку

05.05.2014

Взятые под залог кредитные средства с целью приобретения недвижимости называют ипотекой. Ее особенность заключается в том, что каждому человеку единожды предоставляется возможность возвращения 13 % (подоходного налога) от общей стоимости купленной жилой квартиры либо дома. В данном случае, если недвижимость приобретается за счет ипотеки, то следует возвратить этих 13 % путем выплаченных банковскому учреждению процентов за использованные кредитные средства.

Налоговый вычет

Важно знать, что нынешнее законодательство предусматривает установление налогового вычета на покупку жилья, воспользоваться которым можно один раз. Для его получения устанавливается максимальная сумма, свыше которой налоговый вычет не производится. Но на проценты, которые были выплачены банку, подобное ограничение не устанавливается. Из этого следует, что для возвращения подоходного налога можно взять любую сумму уплаченных процентов.

Список необходимой документации для обращения в налоговую службу

Вернуть средства при покупке недвижимости поможет налоговая инспекция, в которую можно обратиться по месту проживания. В данную организацию следует предоставить следующий перечень документов:

 документ, удостоверяющий личность, в частности, паспорт;

 свидетельство на право владения приобретенным жильем;

 заключенный договор о купле-продаже;

 кредитное соглашение либо ипотечный договор;

 выписка с банка, в которой отображен расчет уплаченных на протяжении налогового периода (года) процентов;

 чековое доказательство о регулярной уплате кредита;

 справка, выданная по месту работы о том, что производится удержание подоходного налога.

После предъявления всех необходимых документов, работники налоговой службы предложат заполнить декларацию формы 3-НДФЛ. Также нужно будет написать заявление с просьбой предоставить налоговый вычет. В нем обязательно нужно указать расчетный номер своего банковского счета, на который будут зачисленные запрашиваемые для перечисления средства. Согласно действующему законодательству, рассмотрение документов будет осуществляться на протяжении 3-х месяцев.

Следует знать, что подача документов на возвращение подоходного налога осуществляется ежегодно до тех пор, пока погашается ипотечный кредит и возвращается подоходный налог в размере 13% от общей стоимости приобретенной недвижимости.