Как выбрать помещение под магазин

21.03.2014

Организовать собственный бизнес — весьма рискованная затея, на которую решаются смелы люди, имеющие предпринимательскую жилку. Успех бизнеса, особенно в сфере торговли, в большей степени зависит от выбранного места, где будет располагаться магазин.

Как правильно выбирать помещение под магазин

Самый лучший вариант — торговая точка в центре города. Однако недвижимость в центре города всегда стоит на порядок дороже и если стартовый капитал ограничен, то можно организовать торговую точку и в удалении от центра. Единственное условие — место должно быть проходимым и располагаться у первой линии домов, вдоль транспортных артерий. У такого решения есть два преимущества:

больший поток потенциальных покупателей,
экономия на наружной рекламе (достаточно хорошей вывески на самом магазине).

Неплохое решение — разместить магазин на первом этаже жилого дома. Это обеспечит более удобный и свободный доступ, а также привлечет немало постоянных покупателей из числа местных жителей. Не рекомендуется выбирать под магазин подвальное помещение. Во-первых, там плохое естественное освещение, а это приведет к дополнительным затратам. Во-вторых, спуститься в подвал может оказаться для кого-нибудь затруднительным и во потеряете покупателя.

Какие факторы следует учесть, открывая магазин

Паркинг и подъездные пути. К вашему магазину должен быть обеспечен беспрепятственный въезд автомобилей, с возможностью их парковки. Это увеличит количество ваших посетителей в несколько раз. Автолюбители, перед тем как поехать на автомобиле за покупками, всегда отдают предпочтение тем торговым точкам, где просторная парковка.

Размеры торговых площадей. Чем больше магазин — тем лучше. Если образуются незадействованные квадратные метры, то их всегда можно сдать в аренду. Обилие ассортимента и возможность выбора сделают вашу торговую точку максимально привлекательной.

Помещение должно хорошо проветриваться.

Коммуникации и инженерные системы. В идеале — приобрести (или арендовать) торговые площади со всеми имеющимися коммуникациями (водоснабжение, электричество, телефон и т.д.). Если здание не новое, то обязательно следует проверить состояние электропроводки. Помимо этого, следует позаботиться о системе вентиляции и оснастить магазин кондиционерами.

Отделка. Лучше всего, приобретать помещение с уже имеющейся отделкой фасада и интерьера.