Как выбрать помещение под склад?

06.05.2014

Построить свой собственный склад с нуля решаются далеко не все предприниматели, это дорогое и зачастую слишком сложное мероприятие, с которого не всегда удобно и выгодно начинать бизнес. Поэтому аренда склада от собственника, например от завода, на котором сократилось производство, или перепрофилированной фирмы становится всё более актуальным решением. Тем более в России достаточно пустующих помещений, которые теоретически можно переделать под склад. Но какое здание лучше выбрать: уже готовое к дальнейшей эксплуатации или нуждающееся в доработке?

Особенности выбора складского помещения

Требований к складскому помещению не так уж много, но каждое из них имеет огромное значение с точки зрения будущей эксплуатации. Склад должен быть:

• защищён от злоумышленников и агрессивных факторов внешней среды;
• оснащён возможностью терморегуляции и вентиляции;
• оборудован средствами противопожарной защиты;
• достаточно удобен с точки зрения подъезда транспорта.

Если планируется совмещение склада с офисом, то лучше выбирать вариант, представляющий собой обособленное здание с огороженной территорией. Довольно часто такие помещения можно найти в городской черте, что немаловажно для людей, добирающихся на работу общественным транспортом. Конечно, стоимость аренды такого здания будет выше, нежели цена за помещение, находящееся в ближайшей области, однако комфорт ежедневного трансфера позволяет избежать ненужной текучести кадров. Желательно продумать также возможность организации парковки как для самих сотрудников, имеющих автомобили, так и для посетителей организации. Это добавит и престижности, и удобства и будет высоко оценено партнёрами бизнеса.

Помимо того, аренда офиса со складом подразумевает возможность самостоятельного ремонта помещения, но лучше, если все необходимые работы будут сведены к косметическим аспектам. Несмотря на то, что долгосрочная аренда помещения, не подготовленного к будущей эксплуатации, кажется довольно привлекательной, на этапе становления бизнеса вложения в капитальный ремонт — это рискованный шаг, от которого лучше отказаться.