Как выгодно и подешевле приобрести квартиру?

31.10.2013

Кто же не мечтает о том, чтобы как можно выгоднее приобрести квартиру? А ведь ситуаций, когда понравившаяся квартира становится просто недостижимой мечтой из-за недостатка средств, случается сплошь и рядом. Возможно ли приобрести жилье дешевле заявленной стоимости и как это сделать? Существует один из самых древних и проверенных способов — это простой торг. Но вести его надо правильно.
Если вдруг в объявлениях о продаже квартиры вам встречается формулировка «торг уместен», тогда можно смело отправляться на осмотр и снижать цену. Ведь хозяин квартиры, указав такой пункт, заранее готов скинуть цену, реально понимая, что та стоимость, которую он хочет, превышает реальную, за которую ее готовы купить.
На возможность проведения торгов будут влиять многие факторы:
- желание продавца быстро продать квартиру — если он спешит, то скинуть цену будет не сложно. Однако если продавец не спешит, знает, что его квартира — хороший вариант, то торговаться практически нет смысла;
- соотношение количества предложений с количеством реальных покупателей — если объявлений достаточно много, а спрос небольшой, то снизить цену будет вполне реально. В то же время, если у продавца на недвижимость имеется сразу несколько претендентов, то купить дешевле не выйдет;
- район и планировки. Например, в спальном районе или на окраине города чаще всего можно очень выгодно купить квартиру, в то время как в центре города купить 1 комнатную квартиру можно дороже, чем трехкомнатную на окраине. Если вас не устраивает планировка, но район именно тот, что вам нужен — не расстраивайтесь! Сейчас достаточно просто сделать любую перепланировку, зато хозяину квартиры лучше высказать свои претензии и как можно красочнее расписать все проблемы, которые вас настигнут в случае покупки. Так снижать цену будет значительно проще.
Вот несколько основных правил торга:
1. Сдерживаем первые радостные эмоции.
2. Никогда не торгуйтесь по телефону и при первом осмотре жилища. Дайте себе время обдумать ваше решение, а продавцу оценить перспективы продажи именно вам.
3. Резкая критика не приветствуется. При таком варианте хозяин может из принципа отказать уступать.
4. Постарайтесь узнать как можно больше о самой квартире и причинах ее продажи. Так вам будет легче найти подходящие аргументы в пользу снижения стоимости.
5. При торге аргументируйте фактами, а не констатируйте «Хочу дешевле — и все!».

Какую недвижимость выгодно и недорого покупать в Испании. Дом под ремонт в Бенидорме