Как взять деньги под залог недвижимости?

18.11.2013

Положение, когда не хватает денег, например, на лечение, на приобретение нового жилья и другие нужды, знакомо многим. Получить недостающую сумму можно под залог недвижимого имущества. Такой залог можно оформить с помощью специального агентства (в сферу деятельности таких агентств, кстати, зачастую входит и независимая экспертиза автомобиля и некоторые другие услуги). Ипотека (институт залога жилья или земли) была знакома еще древним римлянам.

Что нужно для получения кредита?

1. В первую очередь, необходимо определится с выбором финансового учреждения. Определиться, где лучше всего взять деньги. Ссуды под залог недвижимого имущества предоставляют как государственные банки, так и коммерческие. Еще такие услуги предоставляют ломбарды. Следует выбрать такой ломбард или банк, репутация у которых в области предоставления займов проверена годами. Если залог будет браться на короткое время, а сумма будет небольшая, лучше всего это сделать в ломбарде. Здесь есть только один минус – высокие кредитные ставки по залогу. В банке можно получить кредит на более долгий срок. А процент по залогу немного меньше, чем в ломбардах.
2. Определившись с кредитором, стоит определиться и суммой, которую необходимо взять. Здесь тоже есть нюанс. Сумма кредита, который могут дать, должна отталкиваться от оценочной стоимости залога, то есть в данном случае – недвижимости. Ее оценку необходимо будет произвести с помощью оценочного агентства. Возможно, у вас уже есть опыт взаимодействия с подобными организациями, например, если когда-то вам требовалась независимая экспертиза авто после ДТП. От этой оценки зависит и то, какой будет ежегодный процент, и время погашения.

Наибольший срок погашения такого кредита – 25 лет, а максимальная процентная годовая ставка – 18% в валюте страны, в которой проживает заемщик, и до 15% годовых – в американских долларах. В большинстве случаев залог под недвижимость проходит процедуру оформления с минимальным количеством необходимых документов.