Как взять кредит на жилье молодой семье

04.03.2014

Одним из способов обустроить свое семейное гнездышко для молодой пары является ипотечный кредит. Зачастую это единственный способ обеспечить себя жильем и быть независимым от родственников.

Выбираем банк

После принятия решения о необходимости взять ипотеку надо в первую очередь посетить отдел социальной защиты населения. Во многих регионах реализуются специальные программы льгот для молодых семей. Участие в такой программе позволит значительно уменьшить финансовое бремя.

Второй шаг – это детальная проработка условий, предлагаемых банками вашего региона. Здесь необходимо провести в интернете не один час. Помогут сократить время на изучение предложений банков порталы, содержащие каталоги кредитных продуктов. Один из популярных -www.banki.ru. Акцент при анализе надо делать на следующих параметрах:
• процентная ставка
• полная стоимость кредита;
• комиссии;
• минимальный первоначальный взнос;
• минимальный возраст заемщика;
• возможность привлечения созаемщика;
• обязательны ли поручители;
• обязательна ли страховка.
Затем составляется список банков, которые привлекательны лично для вас по определенным параметрам.

Готовим документы

Следующий этап – подготовка необходимой документации. Копию трудовой книжки должен заверить нынешний работодатель (каждую страницу), справку 2-НДФЛ надо взять в бухгалтерии, некоторые кредитные организации требуют заполнение своей формы, ее также должен заверить работодатель. Если есть погашенные кредиты, а информация о выполненных обязательствах еще не занесена в кредитную историю, придется сходить в тот банк и взять справку о том, что кредит погашен. Некоторые банки требуют предоставить загранпаспорт с отметками о выезде за границу в последний год. Они это расценивают как показатель платежеспособности.

Идем в банк

Заявку на кредит оформляют лично в банке, даже если вы это сделали онлайн, все равно все официальные документы, в том числе и заявка, оформляются и подписываются лично. Если есть созаемщик, он тоже должен присутствовать и подписывать заявку.

Служба безопасности после анализа ваших документов выдает положительное или отрицательное решение по заявке. Если ипотека одобрена, то совершается сделка купли-продажи того жилья, которое вы выбрали, а потом документы на купленное жилое помещение банк забирает и оформляет обременение прав на квартиру или дом.