Как заняться недвижимостью

02.05.2014

Заняться торговлей недвижимости достаточно просто.

Для этого вам понадобится:

• мобильный и домашний телефон,
• компьютер с доступом к интернету,
• небольшой стартовый капитал для дачи объявлений в газеты и на тематические сайты,
• личный автотранспорт.

Так же, для успешной работы вам пригодятся желание работать, настойчивость, упорство и коммуникабельность.

Для приобретения необходимых профессиональных навыков желательно поработать обычным риэлтором в агентстве по продаже и аренде недвижимости. Таким образом вы получите опыт в оформлении и заключении сделок, научитесь работать с клиентской базой и клиентами, а так же наработает себе клиентскую базу.

Когда почувствуете, что готовы работать самостоятельно — оформляйте свидетельство о предпринимательской деятельности в налоговой, и открывайте банковский счет. Работать можно из дому. 

Начало работы:

Начните с изучения интернет сайтов с объявлениями о покупке-продаже недвижимости. Так же необходимо купить несколько тематических газет с объявлениями. 

Вешайте объявления о своих услугах в многоквартирных домах и уличных досках объявлений.

Ищите сопоставимые между собой варианты сделок. К примеру, на сайте объявление о продаже квартиры за 1800000 рублей, а в газете – о покупке за 200000.

Нужно учитывать, что ваш доход в процентах от суммы сделок. Обычно риэлторы получают 2-3% с покупателя. За отдельную плату можно помочь в оформлении сделок.

Создайте свою клиентскую базу данных. Вносите в компьютер объявления о покупке и продаже домов, квартир, земельных участков, дач, коммерческой недвижимости.

Можно попробовать приобрести недвижимость по заниженной цене и продать по рыночной. Таким образом получив прибыль с разницы в цене.

Открытие своего агентства недвижимости

 Когда дела пойдут в гору — смело открывайте свое агентство. Агентства недвижимости пользуются большим доверием и популярностью у потенциальных клиентов, чем агенты-фрилансеры.

Арендуйте помещение под офис, возьмите на работу несколько сотрудников, желательно с личным автотранспортом и опытом работы в сфере продаж недвижимости.

Создайте свой сайт. Дайте рекламу в газетах, на рекламных щитах и телевидении.

Заключите договор с юристом об предоставлении правовой помощи вашим клиентам и вам.

Проведите переговоры с банками о возможности получения ипотеки вашими клиентами. Это существенно увеличит спрос.