Как заработать на покупке недвижимости, взятой в кредит

24.11.2013

Несомненно, каждый человек хотя бы раз думал о том, чтобы приобрести недвижимость. Однако, сразу необходимые наличные мало у кого имеются, и чтобы выйти с этой нелегкой ситуации, подавляющее количество людей берет кредит. Как правило, ведя расчет ежемесячных выплат по взятому кредиту, необходимо к тому же учитывать плату за ком. услуг, телефонную связь и так далее. В результате, операция покупки недвижимости растягивается примерно на лет десять-пятнадцать, что, в свою очередь для большинства становится просто непосильной ношей.

Но не все так прискорбно. На покупке жилья в кредит, имеется уникальнейшая возможность немало заработать, а также превратить это все в достаточно прибыльный бизнес. Спросите как? Давайте приведем эффективно работающую схему.
Для начала нужно получить кредит на приобретение жилой площади. После всего этого необходимо изучить все имеющиеся банковские предложения и выбрать более выгодные условия. Плюс ко всему этому, что тоже немало важно, имеется возможность обратиться к представителям по месту текущей работы – они способны предоставлять своим работникам беспроцентные ссуды на приобретение жилья.

В тот момент, когда деньги находятся уже на руках, необходимо выбрать 1-комнатную квартиру и приступить к ее сдаче в аренду. Все мы понимаем, что стоимость жилой площади в каждом городе является разной, однако именно от цены зависит стоимость сдачи определенной недвижимости. Давайте приведем примерную схему:

Затраты:

Цена жилплощади – 1 500 000 рублей;
Комиссия (банковская) по кредиту за десять лет – 270 000 рублей.
Выплата по кредиту (ежегодная) – 145 000 рублей.

Доходы:

Сдача недвижимости – 144 000 в год;
Годовая регистрация в недвижимости жильцов ( три человека) – 9 000 в год.
Выходит – 153 000 рублей/год.

Вывод: из своих личных денежных средств, для того чтобы выплатить взятый кредит, необходимо добавить всего восемь тысяч/год, следовательно, выходит, меньше одной тысячи в месяц! Все выгоды здесь очевидны.