Какие положительные и отрицательные стороны использования договора дарения

30.07.2013

Дарение имущества считается безвозмездным действием. Чтобы лучше понимать, о чем идет речь, и как обойти «подводные камни» связанные с этим процессом, необходимо рассмотреть все положительные и отрицательные моменты договора дарения. Отрицательные стороны дарения Договор дарения, имеет следующие отрицательные моменты: Первый недостаток – это налоговая составляющая. Как написано выше дарения – это безвозмездная сделка, но если тот, кому что-то дарят, не является близким родственником тому, кто дарит, то приходится первому заплатить налог 13% от рыночной стоимости презента.

К близким родственникам, согласно российского законодательства относят – супруга или супругу, родителей, детей, усыновителей, усыновленных, дедушку, бабушку, внуков, братьев и сестер. Приведем простой пример, если гражданский муж дарит своей гражданской жене собственную квартиру, цена которой 1 000 000 рублей, то жена должна уплатить налог в размере 130 000 рублей. Второй недостаток – это оспаривание. Есть вероятность признания сделки, осуществленной посредством договора дарения, недействительной, все потому, что она считается безвозмездной.

Не стоит пугаться, не все такие сделки признаются не действительными. Вопросы возникают тогда, когда сделка заключена с пожилым человеком, так что если даритель желает прекратить договор дарения, и обращается в суд, то решение последнего всегда в пользу истца. Так же причинами могут послужить изменение мнения дарителя по поводу его безвозмездных действий, и последняя причина это недееспособность или ограниченная дееспособность дарителя. Третий недостаток – это обременение. В связи с тем, что обсуждаемый нами вид сделки является безусловной, то даритель не имеет право возложить, какие-то обременения на даримое имущество в свою пользу (или третьих лиц).

Положительные стороны дарения Первое преимущество – это простота оформления. Так он не требуется его заверения у нотариуса. Оформить договор дарения можно если предоставить в регистрационную палату следующие документы: договор дарения, документы, указывающие на то, что собственность принадлежит дарителю, свидетельства, выписки из домовых книг, и, конечно же, уплата пошлины в размере 1 000 рублей. Второе преимущество – это то, что собственность переходит в полное право только после госрегистрации.

Заметка: если вас интересуют планировки и цены на квартиры Одинцово , то вам стоит посетить сайт жк-союзный.рф.