Какой вид кредитования недвижимости выгодней?

08.11.2014

У многих людей, которые задумаются покупать недвижимость, но у них не хватает всей суммы, сталкиваются с дилеммой, где взять деньги. В наше время существует несколько вариантов для приобретения квартиры: кредит под залог имеющейся недвижимости , рассрочка от застройщика или ипотека. Главное, выбрать тот вариант, который подойдет именно вам.

В первую очередь следует обратить внимание на сумму ежемесячного платежа, так как платеж должен быть посильный, чтобы оплатив платеж, оставались деньги для существования. Во многом сумма платежа зависит от срока кредитования. Чем больше срок, тем больше платежей разбиваются под кредит. Поэтому стоит определиться с той суммой, отдавая которую вы сможете без проблем прожить, и сразу поймете на какой срок вы можете взять кредит на жилье.

Когда срок определен, нужно понять какой вид кредитования подойдет, ведь, как ни крути, рассрочка будет выгодней, чем кредит или ипотека, но она дается в основном на небольшой срок. К примеру, если дом не достроен, рассрочку дают до сдачи дома в эксплуатацию. Так как кредиты и ипотека выдаются под более долгий срок, в некоторых банка ипотеку можно взять длительностью до 30 лет. Но в ипотеке тоже есть свои нюансы, ипотека на вторичное жилье кардинально отличается от ипотеки на первичное жилье. Начиная от сроков кредитования и заканчивая процентной ставкой.

Если достаток вашей семьи средний и выше среднего стоит предпочесть кредит на недвижимость в рассрочку, то есть на меньший срок и с низкой процентной ставкой. Если же доходы не позволяют приобрести жилье в рассрочку, то стоит обратить внимание на ипотеку вторичного жилья, но при этом учесть все нюансы долгосрочного кредитования.