Какую землю нельзя купить?

15.08.2013

Законодательство Российской Федерации способно  предусматривать 7   категорий земельных участков. В список таких категорий входят: Земельный запас; Земли государственного, а также промышленного назначения; Земли, которые непосредственно, предназначаются, для определенных населенных пунктов; Земли, которые используются в сельском хоз.; Территории особой охраняемости, а также лесной фонд.

Хотелось бы отметить, что не все эти категории   оформляются в договоре так называемой купли-продажи. Например, не подвергаются  продажи   участки, которые в свою очередь  входят в лесной фонд.

Заметка: если вам нужен видеодомофон цена на который достаточно низкая, то вам стоит посетить сайт www.dom-sb.ru.

К большой радости или сожалению – это не все имеющиеся ограничения. Существуют определенные аспекты в оформлении необходимых сделок купли-продажи и для совершенно других категорий. Например, категорически запрещен  к продаже тот земельный участок, в котором часть иностранного каптала превышает ½  всей стоимости.

Имеются также  ограничения и на земельные участки некого водного фонда. Они в свою очередь заключаются в реализации покупателем свободного доступа к воде для всех имеющихся граждан.

Категории земель, которые перечислены немного выше, также делят  на типы разрешенного использования.

Приобретатель  земельного участка, также, способен столкнуться с трудностями, которые основаны на недопонимании определенных допустимых задач использования земельного участка. Например, земельный участок, может быть куплен, однако какое-либо строительство на нем будет категорически запрещено. Такая вот особенность имеет непосредственное отношение к тем землям  сельскохозяйственного использования, где  запрещается возводить жилые сооружения. Имеются похожие ограничения и в категории земельных участков под  определенные населенные пункты, где нужно  учитывать возможность так называемого зонирования.

Очень важно проверять все имеющиеся документы, а также ограничения, перед тем как оформить необходимую  сделку купли-продажи земли.

Следовательно, при совершении проверки нужно обращать более глубокое  внимание на правовой режим земельного участка, его категорию и, конечно же, на права его собственника. Если у самого владельца нет никаких правоустанавливающих документов, все построенные на участке сооружения     сносятся за счет их собственника, причем тут даже не способен помочь и суд.

Почему нельзя часто гадать?