Когда будет очередной кризис в недвижимости?

01.10.2013

Кризисное время для недвижимости прошло. Участники рынка по недвижимости сделали свои выводы, оценили масштабы изменений, стали смотреть в будущее. Предсказаниями поделился участник конференции Московского Бизнес Клуба – Олег Самойлов. Он является генеральным директором «РелайтНедвижимсоти».

На рынке недвижимости говорят о том, что последний кризис был такой же, как и в одна тысяча девятьсот девяносто восьмом. Однако дальнейшая ситуация может развиваться совсем по иному сценарию. Олег Самойлов отмечает, что причиной обоих кризисов как одна тысяча девятьсот девяносто восьмого, так и две тысячи восьмого года является спад платежеспособности людей. По мнению Самойлова, причина нынешнего кризиса была внешней. Чего нельзя сказать о будущем кризисе.

Считается, что следующий кризис будет из-за внутренней причины. По мнению Олега, следующий кризис будет в две тысячи пятнадцатом году. В будущем кризисе на рынке недвижимости причиной будут новостройки. Пока рынок недвижимости находится на стадии отдыха от кризиса. Пока что застройщики не будут массово строить новые районы, ограничиваясь небольшими проектами. Как и другие эксперты в области рынка жилья, Олек Самойлов считает, что в ближайшее время будет развиваться дефицит жилья. Кроме того, цены на недвижимость будут увеличиваться. Это бы не было таким сюрпризом, если бы не прогнозы Самойлова относительно резкого ценового рывка вверх.

В две тысячи четырнадцатом – две тысячи пятнадцатом году продавцы недвижимости будут вступать в ценовую войну. Результатом этой войны будет ожидание со стороны покупателей, которые будут ждать еще большего падения цен. В конечном итоге, эта ситуация приведет к тому, что некоторые проекты будут признаны убыточными.

Заметка: Зачем нужна независимая экспертиза автомобиля? Для того, чтобы с точностью определить сумму компенсации и прийти в страховую компанию с оценкой ущерба.

Кризис на рынке недвижимости миф или реальность?