Когда люди предпочитают аренду с последующим выкупом?

12.09.2013

Сегодня существует много типов договора аренды. Вернее говоря, договора найма. В том числе, относительно недавно начал расти спрос на найм с последующим выкупом объекта. Он предполагает уплату не арендной стоимости, а ежемесячного взноса от стоимости жилья. За последнее время спрос на такие предложения вырос примерно на 15%. Его рост обусловлен преимуществами, которые наниматели видят в аренде недвижимости на подобных условиях.

Прежде всего, к такому способу покупки выгодно прибегнуть, если вы не желаете делить совместно нажитое имущество с супругой или супругом. По статистике, большинство разводов приходится на первые три года совместной жизни. При этом среднестатистический срок аренды под выкуп – 5 лет. Квартирная аренда Тольятти Автозаводского района позволяет подобрать недвижимость себе по душе, платить за нее постепенно, а затем выкупить и получить право собственности. Так как данная собственность не была зарегистрирована в период брака, она совместно нажитой не является. Конечно же, можно судиться по этому поводу и приводить доказательства, что деньги платились из совместного бюджета, искать лазейки в договоре с предыдущем владельцем. Однако на практике суд редко сталкивается с подобными ситуациями и еще реже отдает жилье на раздел. В данном случае вы не оформляете ипотеку, которая может достаться второй половине в качестве обузы, не получаете целый комплекс документов в качестве согласия. К тому же, начать выплачивать стоимость будущего жилья вполне возможно за месяц-два до официального заключения брака, что еще больше увеличит шансы на отсутствие дележа.

На аренду элитные квартиры Тольятти предлагаются нередко. Современное законодательство обязывает государственных служащих описывать свое имущество и имущество, которое было приобретено супругом или супругой. В некоторых случаях просят описать недвижимость, оформленную на детей и других родственников. Жить в роскоши хочется практически всем. При этом практически все должности на государственной службе назначаются на 4-5 лет. В ситуации, когда вы уверены, что ваша официальная деятельность на государственном посту завершится скоро, можно подойти к покупке элитного жилья таким образом. Фактически, как только на однокомнатные квартиры в Тольятти аренда с выкупом предлагается нанимателю, они становятся его собственностью. Но по документам вы собственником не являетесь. Однако сведения о договоре аренды в Реестре все-таки присутствуют.