Коммерческая недвижимость переходит на рубли

17.02.2015

На данный момент ситуация на рынке коммерческой недвижимости приближена к той, что эксперты наблюдали в кризис 2008-2009 годов. Как сообщают опытные знатоки рынка недвижимости, в таких сложных условиях этот сегмент рынка активными темпами начал переходить на рубли. Связано это с нестабильностью валюты, курс которой каждый день меняется и как результат все вокруг дорожает.

В том случае если на рынке жилья аналитиками было замечена определенная созвучность с кризисными периодами в 2008-2009 годах, то на фоне коммерческой недвижимости еще продолжаются споры о том, достиг данный рынок уровня предыдущего кризиса или нет. По мнению специалистов занимающихся исследованием рынка текущая ситуация организовались под воздействием как внутриэкономического, так и внешнего геополитического фактора. Как показывает статистика, цены на аренду коммерческой недвижимости в последнее время снижаются, возьмем, к примеру, компания основной сферой деятельности, которой является перевозка опасных грузов на данный момент платит меньше за аренду помещений. Одна их основных внутриэкономических причин в связи с которой ухудшается обстановка на коммерческом рынке является ослабление рубля, какой значительно подешевел на протяжении 2014 года.

Переход взаиморасчет рублями особенно выгодный арендаторам, так как собственно в государственной валюте они получают выгоду, а в то время когда курс доллара колеблется невозможно быстро поднять стоимость, чтобы окупить в автоматическом режиме возросшую арендную плату в долларах. Поэтому большинство арендаторов всегда настаивают на рублевом договоре, но когда предложение спроса высокое убедить собственника перейти с долларов на рубли очень тяжело. На рынке начали появляться операторы, какие принципиально не хотят подписывать долларовый договор аренды, и обладатели недвижимости просто вынуждены прислушаться к их пожеланиям.