Кредит под залог определенной недвижимости

06.10.2013

Всем известно, что кредит под залог определенной недвижимости, становится в последние годы, одной из самых популярнейших форм, так называемого ипотечного кредитования.

Любой банк, несомненно, стремиться именно к тому, чтобы создать предельно эффективное  размещение существующих в распоряжении основных кредитных ресурсов. К примеру, банк способен не требовать необходимого документального заверения указанных самих заемщиком доходов. В свою очередь, льготы в довольно частых случаях  касаются и взноса (первоначального), если, конечно, речь ведется  об ипотечном кредитовании.

В качестве необходимого  залога может подойти почти любая недвижимость, которая в свою очередь, находится  в собственности самого заемщика. Стоит сказать, что самый главный, да в общем-то, наверно, и единственный, недостаток данного вида кредитования, является ограничение суммы самого займа оценочной стоимостью предлагаемой в залог недвижимости. Обычно, банки способны выдавать от пятидесяти до восьмидесяти процентов от оценочной стоимости недвижимости, залога. Как  правило, чем меньшее количество требований к заемщику, тем, в свою очередь меньше сумма кредита.

Такое кредитование, является очень привлекательным, для заемщиков,  определенными  временными ограничениями, так как это уникальный способ для того, чтобы  получить немалую  сумму займа, причем на срок примерно до тридцати лет. Не стоит забывать и о том,  что чем меньше срок взятого кредита под залог жилья, тем   процентные ставки по его погашению являются более выгодными.

К тому же банк способен и отказать в выдаче необходимого кредита. Это случается по определенным причинам, вот некоторые из них:

• Когда жилье    находится в аварийном состоянии, а также подвергается сносу
•   зарегистрирован   ребенок, не достигший восемнадцати лет и так далее.