Квартира для покупки

26.12.2014

Рано или поздно перед любым человеком встает такая проблема, как выбор и покупки собственной квартиры. Для многих подобная дорогая покупка совершается раз в жизни, и ошибиться или что-то не учесть в выборе будет огромной досадой и неприятностью. Поэтому при покупке недвижимости нужно подойти со всей ответственностью.

На что обратить внимание

Если предложенная квартира понравилась, то в первую очередь нужно проверить и изучить документы на нее. Лучше всего эту процедуру доверить грамотному юристу, который проконтролирует:

• оригинальность документов;
• наличия согласия всех совладельцев недвижимости;
• вопросы, связанные с несовершеннолетними совладельцами (или прописанными) детьми;
• состояние счетов за коммунальные услуги.

В тщательной проверке нет ничего стыдного, это нужно и покупателю, и продавцу, чтоб сделка состоялась. А если у продавца с документами все в порядке, то он и сам не будет препятствовать в изучении всех нюансов. Задавайте все возникающие вопросы, уточняя непонятные моменты, ведь от этого зависит правильность покупки.

Спешная продажа квартиры за небольшие деньги должна не только обрадовать, но и насторожить. Выслушайте мнение продавцов и не постесняйтесь поговорить с соседями или бабушками у подъезда. Возможно, соседи вам расскажут нечто важное, после чего покупка квартиры может не состояться. Еще один вариант – сами соседи могут оказаться асоциальными личностями, и это повлияет на ваше решение.

Проверка состояния квартиры

Каждый товар имеет свою цену, квартира без ремонта, как правило, стоит намного ниже отремонтированной. Недобросовестные продавцы квартир, желая получить большие деньги за свою квартиру, делают легкий косметический ремонт. И если при покупке оговоренной квартиры без ремонта покупатель со многими проблемами ознакомлен и соглашается, то в отремонтированном жилье нужно все самому тщательно проверить.

Простучите стены, возможно, вы услышите звук осыпающейся штукатурки. Обязательно проверьте состояние сантехники, точнее труб. Их осмотреть должен человек, хотя бы немного разбирающийся в сантехнике. Если трубы требуется менять, то это может значительно снизить цену за квартиру.

Если в будущей квартире планируется не делать капитальный ремонт, а сразу жить, то обращайте внимание на каждую мелочь.

Обязательно проверьте:

• состояние входной и межкомнатных дверей;
• окна;
• половое покрытие;
• сантехнику;
• электропроводку.

В случае неудачной покупки вы можете потребовать расторгнуть договор и вернуть свои деньги. Это можно осуществить в течение полугода после покупки.