с понедельника по пятницу с 9.00 до 18.00 без обеда
О компании  |   Видео  |   Недвижимость за рубежом  |   Приватизация  |   Узаконивание перепланировки Услуги  |   Недвижимость  |   Консультация  |   В избранное  |   Контакты
МЕНЮ
О компании
Новости
Услуги
Сотрудники
Статьи
Курьезы
Последние

Квартиры обложат земельным налогом

02.03.2014

Вероятно, что в скором времени будет повышена плата в казну на участки, на которых возведены новостройки. К повышению налога привела завышенная кадастровая стоимость земель. Кто-то из владельцев квартир уже находит в своем почтовом ящике квитанции с огромными счетами. Почти все попытки оспорить собственниками размер налога обречены на провал, суд не на их стороне.

Откуда берется налог на земельный участок?

Покупая квартиру в новостройке, ее новый владелец становится также совладельцем земли, на которой построен дом, и мест общего пользования. Налог на эту недвижимость делится между жильцами дома в зависимости от площади их квартир. Примечательно, что платит земельный налог только собственник квартиры, а жильцам не приватизированных квартир такой налог не начисляется.

Причины, по которым жильцы платят завышенный налог

После переоценки кадастровой стоимости земель, их цена и соответственно налоги возрастают, чаще всего с такими неприятными сюрпризами сталкиваются жители новостроек. Обычно виновником таких ситуаций является застройщик, который неправильно размежевал место будущей новостройки, и в придомовую территорию включена значительная площадь, которая на деле никак не используется.

Собственники квартир многоквартирного дома обязуются платить земельный налог если соблюдены все эти требования:

  •  Выделенный под дом участок имеет четкие границы
  •  Земельный участок на котором построен дом имеет собственный кадастровый номер
  •  Определена кадастровая стоимость участка
  •  В налоговой службе есть вся информация о долях жильцов в общей собственности многоквартирного дома

Порядок начисления и оплаты налога:

  •  Оплата земельного налога происходит в конце года
  •  Общий для всех жильцов налог рассчитывается исходя из стоимости земельного участка
  •  Величина пошлины зависит от площади участка
  •  Ставки по налогообложению определяются органами местной власти, но не выше 0,3% от кадастровой стоимости участка для земель, отведенных под сельское хозяйство или инженерные коммуникации, и не выше 1,5% для всех остальных земельных участков.

Любой собственник вправе оспорить кадастровую стоимость участка, для этого нужно обратиться в суд или специальную комиссию, которые рассмотрят заявление и примут необходимые меры. Остается только правильно составить заявление и приложить необходимые доказательства.

НЕДВИЖИМОСТЬ
БЛАНКИ ДОГОВОРОВ
Договор на оказание услуг по подбору помещения в аренду
Скачать: DOC
Агентский договор для продажи
Скачать: DOC
Агентский договор для покупки
Скачать: DOC
Договор оказания услуг по просмотру недвижимого имущества
Скачать: DOC
Популярные

    ООО "ВАЛЬКИРИЯ"
    агентство недвижимости
    © 1999-2018
    Мы работаем:
    с 9.00 до 18.00 без обеда
    кроме субботы и воскресенья
      Яндекс.Метрика