Квартиры в Германии: что нужно знать покупателям

03.02.2021

Сколько стоит квартира в Германии? Наверное, это один из часто задаваемых вопросов у тех, кто интересуется иностранной недвижимостью. Недвижимость Германии является одной из наиболее популярных среди всех европейских стран. Причин для этого немало:

• Германия – экономически стабильная страна.
• На ее территории множество высших учебных заведений, в которые стремятся вступить иностранные абитуриенты.
• Страна с хорошо развитой туристической отраслью.
• А еще здесь созданы все условия для комфортного, а главное, безопасного проживания.

В Германии чтят букву закона, что тоже немаловажно для покупателей.

Но, если Вы думаете, что сделки купли/продажи здесь проходят, что называется «без сучка и задоринки», Вы ошибаетесь. Самостоятельная покупка квартир на немецком рынке недвижимости может затянуться не на один месяц. Почему? На это виляет множество факторов, например:

• Выбор города, а после района, где планируется проживание или сдача недвижимости в аренду.
• Подготовка всего пакета документации (для иностранцев этот процесс может превратиться в занимательный квест).
• Внесение суммы предоплаты, а при необходимости оформление кредита.
• Заключение договора купли/продажи, пр.

Незнание тонкостей немецкого законодательства приводит к тому, что самостоятельно быстро, без переплат невозможно выгодно приобрести желанную квартиру, дом или комнату на территории Германии.

Купить квартиру в Мюнхене: почему стоит остановить свой выбор на этом городе

Месторасположение имеет важное значение для тех, кто решил инвестировать свои финансы в немецкую недвижимость. На территории страны много городов, и каждый из них по-своему уникален и интересен для инвестирования.

Одно из лучших предложений – купить квартиру в Мюнхене. Новостройка или вторичная недвижимость – выбор остается за покупателями. Так, почему стоит именно здесь подобрать недвижимость? Причин немало. Так, например крупнейшим немецким исследовательским институтом bulwiengesa AG было проведена классификация немецких городов, помогающая инвесторам определить, насколько интересна их локация, ее перспективность и привлекательность.

Так вот, Мюнхен, согласно классификации – город группы А (наряду с такими крупными городами, как Гамбург, Берлин, Франкфурт, пр.). Это значит, что здесь расположены важные локации международного и национального значения, много больших функциональных рынков различного сегмента, размещены офисы крупных компаний, а также осуществляются продажи недвижимости свыше 150 000 м.кв.

По этой причине, как минимум престижно, финансово выгодно даже в перспективе, купить квартиру в Мюнхене. Новостройка здесь занимает важную часть всего рынка недвижимости города. А цены на квартиры в Мюнхене как нового, так и вторичного рынка недвижимости, напрямую зависят от района города.

Для примера рассмотрим некоторые цены на квартиры в Мюнхене:

• На территории района Аубинг за квартиру на вторичном рынке можно отдать 5 650 – 6 600 Евро за 1 метр квадратный. Новостройки обойдутся дороже – а это от 7 250 до 7 800 Евро за 1 кв.м.
• В живописном Лоххаузене средний ценник на покупку составит около 6 700 евро за 1 м.кв.
• Престижный район Нимфенбург-Нойхаузен предложит недвижимость за 18 000 Евро за 1 метр квадратный.

Проверенная информация от агентства недвижимости «INTECO Real Estate»

Нет необходимость долго выяснять, сколько стоит квартира в Германии. На официальном сайте компании предоставлена точная, достоверная, а главное, актуальная информация о ценах немецкого рынка недвижимости. Здесь, помимо этого, можно прочесть обзоры новостроек, вторичных квартир, описание всех районов самых популярных городов страны.

Хотите узнать больше или получить квалифицированную информацию от профессионалов, специализирующихся на недвижимость – свяжитесь с консультантом агентства недвижимости. Телефоны для связи указаны на сайте в разделе «Контакты».