Квартиры вторичного рынка: особенности приобретения

13.12.2014

Сегодня квартиры вторичного рынка предлагаются в очень широком ассортименте, потому выбирать тут есть из чего. Есть и очень большие и совсем маленькие апартаменты. Причем расположение, качество ремонта могут быть различными. Потому каждый желающий сможет без труда подобрать для себя наиболее подходящий вариант. Но тут важно понимать, что операции, которые, так или иначе, связаны с приобретением квартиры, сопряжены с определенными рисками.

На вторичном рынке эти риски ощущаются особенно остро. В случае, если вы приобретает апартаменты на вторичном рынке, то обязательно все проверяйте несколько раз. В случае, когда вы действуете по средствам специализированного агентства, все вопросы, которые связаны с организацией проверок, решаться будут без вашего участия. Однако если вы привыкли все решать своими силами, то запаситесь терпением. Убедиться в том, что указанная в соглашении площадь полностью соответствует действительной, вам поможет соответствующая справка из БТИ.

В случае, если в квартире были выполнены работу по перепланировке пространства, то они обязательно должны быть отображены в документах. Благодаря впискам из домовой книги вы сможете изучить историю квартиры, которая вам приглянулась. Можно попытаться узнать, проводилась ли перепланировка в квартире и как это отразилось на дизайне маленькой квартиры в которую могут быть установлены окна от компании http://mos-okna24.ru. Конечно, это будет сделать нелегко, но при желании вполне возможно. В целях подтверждения отсутствия задолженностей по оплате коммунальных услуг, следует взять справку из ЕИРЦ. Обязательно узнайте не находится ли один из владельцев жилья в заключении, в психиатрической клинике или где-нибудь за границей.

По возвращению такой человек будет на вполне законных основаниях требовать свою квартиру обратно. В таком случае непременно включите в соглашение купли-продажи обязанность продавца освободить квартиру после того, как будет подписано соглашение. Историю приглянувшегося жилья лучше всего проверить на лет пятнадцать назад. Учтите, что срок исковой давности по сделкам покупки-продажи составляет десять лет. Соглашение, которое вы заключили с продавцом, необходимо отдать на регистрацию в Регистрационную палату. Передачу аванса и задатка за жилье необходимо оформить в письменном виде. Покупайте квартиру на вторичном рынке правильно и не знайте очень многих проблем!

Преимущества квартир в готовых домах