Легализация мансардной достройки

14.07.2014

Исполнительные власти города Москвы опять начали бороться с незаконным строительством мансард. Поэтому возобновился спрос на услуги юристов, которые могут узаконить дополнительную надстройку.

Мансарда может существенно расширить общую площадь квартиры или принести дополнительный доход различным коммерческим структурам. Однако перед тем как начать достройку необходимо узнать о юридических процедурах, которые помогут узаконить объект. Ведь в законах есть большое количество ограничений, не позволяющих вводить надстройку в эксплуатацию. Юридические компании смогут помочь решить ситуацию в пользу застройщика или на крайний случай подскажут как вести себя в незнакомых ситуациях.

Для узаконивания мансарды в первую очередь нужно составить ее план. После этого заказчик строительства должен этот план утвердить. Все документы после утверждения передаются в органы городской исполнительной власти (архитектурный комитет, техническую инспекцию и если требуется в отдел по охране памятников культуры). Не помешает также посетить бюро технической инвентаризации, местный ЖЭК и санэпидемстанцию. Ведь строительство мансарды это, по определению градостроительного кодекса, реконструкция объекта и поэтому проводить ее необходимо в установленном законом порядке: со всеми документами и в определенные сроки.

Что же делать если мансарда уже построена, а с органами городской власти это не согласовали? Многие люди начинают паниковать. Делать этого не стоит, ведь в законах нигде не сказано о запрете возведения мансарды на уже построенных объектах. Не запрещается и вводить в эксплуатацию уже возведенную постройку. Правда если мансарда построена на здании, которое относится к памятникам архитектуры, легализация строения будет проходить несколько трудозатратнее. Дело в том, что на исторических наследиях строить мансарду можно лишь в случае если этот дом когда-то ее имел. Новая мансарда должна в точности повторять свою предшественницу.

После узаконивания дополнительных надстроек хозяин квартиры должен обратиться в суд, с просьбой о признании права собственности на мансарду. Кроме своего заявления, он должен подать туда целый перечень дополнительных документов, подтверждающих его права на строение. Кроме этого потребуются документы о соблюдении строительных норм и различные справки о том, что постройка не несет угрозы другим гражданам.